• Verkocht

Volkerakstraat 5 A 3522 RA Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2021
Verkoopdatum
20 maart 2021

Omschrijving

Volkerakstraat 5 A te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.

In een leuke en gezellige straat nabij het centrum en Centraal Station in de populaire Rivierenwijk bieden wij met veel plezier te koop deze sfeervolle en charmante
5 kamer jaren dertig hoekwoning aan. Een woning met een leuke en zonnige tuin met vrijstaande houten schuur en achterom. De woning is met veel aandacht gemoderniseerd met behoud van nagenoeg alle originele details. Dit ervaar je direct bij binnenkomst in de fraaie entree met granito vloer, hoge plafonds, betegelde lambriseringen, trapopgang en paneeldeuren. Daarnaast vind je de gezellige woonkamer en suite, bestaande uit een voor- en achterkamer gescheiden door de originele schuifdeuren met glas in lood. Een moderne woon/eetkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin . Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime moderne badkamer en een derde slaapkamer op de tweede verdieping.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan water, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Alle faciliteiten zoals het stadscentrum, het nieuwe NS Vaartsche Rhijn station en het gezellige Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2/ A12 en A27). Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Begane grond:
Lichte entree/hal met trapopgang, trapkast en vrij hangend toilet. Sfeervolle woonkamer en suite met dubbele originele schuifdeuren met glas in lood, fraaie teakhouten parketvloeren, strak gestucte wanden en hoge plafonds met plat Utrechtse lijsten, natuurstenen schouw met houtkachel, resp. woonkamer voor: ca. 8 m² met erker, nu in gebruik als (TV) zitkamer, woonkamer achter: ca. 16 m² met extra raampartij in de zijgevel. Aangrenzend vind je de geweldige open woon- / eetkeuken met extra raampartij in zijgevel, fraaie glazen lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en een mooi kookeiland met bar (ca. 12 m²), betonnen aanrechtbladen, design radiator en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser (Siemens), 5 pits gas kookplaat, oven (beide van Smeg), ingebouwde afzuigkap, koelkast (Siemens) en close-in boiler.

Tuin:
Leuk aangelegde en gunstig op de zon gelegen achtertuin (ca. 33 m²) met daarop een vrijstaande houten schuur (ca. 9 m²) met elektra en een goed bereikbare en afgesloten achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang, ruime en moderne badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Twee slaapkamers resp. voor: (ca. 9 m²) en achter (ca. 7 m²) en teakhouten parketvloer op gehele verdieping.

2e verdieping:
Sfeervolle open zolderkamer met een vloeroppervlak van ca. 15 m² met twee velux dakramen, opstelling voor wasmachine en droger, inbouwkast met CV opstelling en extra bergruimte
achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1936, woonoppervlakte circa 83 m², inhoud circa 344 m³.
- perceel eigen grond 91 m² (geen erfpacht en geen extra kosten)
- De woning beschikt over diverse originele details o.a. terrazzo vloer, betegelde lambriseringen, paneeldeuren, natuurstenen schouw met houtkachel, glas in lood ramen en schuifdeuren, deurbeslag en schakelaars.
- De woning is grotendeels v.v. dubbel glas en heeft mooie houten parket vloeren.
- De uitbouw aan de achterzijde is in 2008 gerealiseerd met fraaie lichtstraat en met behoud van de originele openslaande deuren met glas in lood bovenramen.
- Verwarming en warm water d.m.v. CV combi-ketel (2007)
- Betaald parkeren d.m.v. parkeervergunning (ca. € 105,- per jaar).

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 6385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (5,33 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.