• Verkocht

Herman Modedstraat 6 3553 VL Utrecht Julianapark en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: vanwege de enorme belangstelling voor deze woning en de beperkingen die corona met zich meebrengen zijn wij helaas genoodzaakt een wachtlijst voor deze woning te hanteren.
Wil je op de wachtlijst geplaatst worden dan graag het Funda contactformulier invullen (en niet bellen ajb!), wij nemen dan contact met je op als er een plekje vrijkomt.

Op rustig punt in Zuilen gelegen aantrekkelijke tussenwoning met ruime achtertuin. Deze keurige en goed onderhouden woning is voorzien van een nette keuken, een moderne badkamer en 3 prima slaapkamers. De woonkamer kan eenvoudig bij de heerlijk zonnige tuin “gevoegd” worden door de harmonicadeuren te openen. Deze tuin, inclusief houten schuur, maken het geheel tot een fijne familiewoning.

De woning is gelegen op fietsafstand van de stad en op loopafstand van het groene Julianapark en de winkels op de Amsterdamsestraatweg. Zuilen is een populaire en levendige buurt. Veel jonge gezinnen en starters settelen in de wijk, en er zijn meer en meer leuke tentjes te vinden. Ook het naastgelegen werkspoorkwartier is sterk in opkomst. Het feit dat de wijk een eigen station heeft (NS-station Zuilen) is erg praktisch. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen. Het is hier bovendien nog vrij parkeren.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met de meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar), de trapopgang, een trapkast en het toilet (hangend, met fonteintje).

L-vormige woonkamer met houten vloer en recent aangebrachte harmonicadeuren naar de tuin.

Aangebouwde keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde (over de gehele breedte van de woning), slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de moderne badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met grote dakkapel aan de achterzijde. Hier ook de aansluiting voor de wasmachine.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrondtekeningen
Woonoppervlak: 76 m²
Tuin: 10,85 x 2,35/4,20/2,80, gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dubbele beglazing
De meterkast telt 7 groepen plus een aardlekschakelaar
Verwarming en warm water door middel van een Nefit HRC 24 CW3 combiketel (uit 2009)
De dakkapel is in 2009 geplaatst en toen is de gehele zolder afgewerkt
In 2010 is de riolering op de begane grond vernieuwd
In 2012 is de uitbouw opnieuw gevoegd
In 2014 is de dakgoot aan de voorzijde vervangen
In 2017 is de harmonicadeur in de woonkamer geïnstalleerd (en een stalen portaal)
In 2018 is de tuin in het geheel nieuw ingericht, inclusief borders, en voorzien van buitenverlichting
In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.803
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 2584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (10,85 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.