• Verkocht

Bloemstraat 93 3581 WD Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

* VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS DE BEZICHTIGINGSDAGEN AL VOLGEPLAND *
* Wil je je gegevens op de reservelijst laten plaatsen ? Stuur ons dan een e-mail *

Wil jij ook geweldig wonen in Oudwijk?

Dan is dit je kans, in de Bloemstraat komt binnenkort namelijk deze charmante en ruime woning beschikbaar.

Wat het nog extra leuk maakt is dat de begane grond is uitgebouwd, iets dat natuurlijk uitstekend bijdraagt aan een goede ruimte- en lichtbeleving.

De C.V.-ketel is vervangen in 2012 (vorig jaar nog een servicebeurt gehad), de groepenkast is vernieuwd in 2014, de voorzijde is in 2017 geschilderd, de achterzijde is sinds 2014 periodiek onderhouden waarbij kozijnen en tuindeur in 2018 voor het laatst zijn geschilderd en de dakranden in 2021. Daarbij zijn er nog diverse zaken vernieuwd (zie bijzonderheden) en is de woning volledig voorzien van dubbel glas.

Wat zeker niet onbenoemd moet blijven is het licht dat de woning binnenkomt, niet alleen de raamkozijnen maar ook de plaatsing van de lichtkoepel dragen daartoe zeker bij.

De Bloemstraat ligt in een zeer centraal deel binnen Oudwijk, lopend je boodschappen doen of een hapje eten zodra het weer kan in de Burg. Reigerstraat of de Adriaen van Ostadelaan, lekker banjeren in het Wilhelminapark, even lopend naar het oude centrum of fietsend naar het Science Park, kortom wat wil je nog meer…

In totaal krijg je 75m² woonoppervlak (bruto inclusief de zolder bedraagt dat zelfs 112m²).

Qua indeling is de woning absoluut speels te noemen, aan de voorkant van de woning tref je de moderne keuken aan. In het achterhuis de ruime uitgebouwde woonkamer met eetgedeelte en de deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer kom je via de open trap op de verdieping waar je de slaapkamers treft evenals de moderne badkamer. Ook deze verdieping heeft, met de trap die in het midden van de overloop uitkomt, een speelse indeling.

Genoeg redenen om ons snel te bellen en een afspraak te maken…

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Entree/hal. Meterkast. Dichte moderne keuken met wasmachineaansluiting, het fornuis, de afzuigkap en de vaatwasmachine. Aanvullend treft je het moderne toilet met fontein aan. Loop je verder dan loop je de uitgebouwde woonkamer in. De woonkamer is absoluut licht en heeft een open trap naar de 1e verdieping. Via de aanbouw bereik je de prettige en fijne stadstuin. De ligging hiervan is op het zuiden.

1e Verdieping
Overloop. Badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met ruime, op maat gemaakte kledingkast. Kinderkamer/werkkamer aan de voorzijde. Vlizotrap naar de…

2e Verdieping
Bergzolder.

Bijzonderheden
- De woonkamer is uitgebouwd
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017-2021
- Dakpannen incl. goten zijn vernieuwd in 2020
- Dakbedekking plat dak vernieuwd in 2021
- De groepenkast is vernieuwd in 2014
- Verwarming en warm water via CV-ketel (eigendom, 2012)
- Alle binnendeuren zijn in 2018 vervangen
- Aanvaarding: in overleg, wens verkopers is rond 1 juli 2021.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG A244C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 1068
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (3,54 meter diep en 4,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.