• Verkocht

Willem Barentszstraat 42 3572 PL Utrecht Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Met trots bieden we u deze prachtige parel aan. Dit droomhuis in de geliefde Zeeheldenbuurt, met sfeer, warmte en modern comfort, is echt 'one of a kind'. Het zeer royale herenhuis uit 1890 is circa 10 jaar geleden totaal gerestaureerd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, en de talloze authentieke details bewaard zijn gebleven. Na de uitgebreide restauratie is een ideale combinatie ontstaan van de zo kenmerkende stijl van het “Fin de Siècle” en de luxe en comfort van vandaag. Hier hoeft u niets meer aan te doen. De ruime en hoge vertrekken, mooie ornamenten, imposante entree, paneeldeuren, schouwen en het woonoppervlak van ca 250 m² maken het geheel tot een heerlijk comfortabel woonhuis met veel leefruimte. De achtertuin is gelegen op het Westen en biedt middag- en avondzon en schaduw. Ook is er een knusse, ruime veranda, en twee balkons. De plek is werkelijk ideaal: een rustige, ruim opgezette straat met alleen bestemmingsverkeer.

Om de hoek vindt u de Voorveldse Polder, het Wilhelminapark, en gezellige winkelstraten als de Burgemeester Reigerstraat en de Biltstraat, met gezellige restaurants, koffietentjes en speciaalzaken op loopafstand. Op deze plek liggen er talloze sportfaciliteiten binnen handbereik, er zijn goede parkeermogelijkheden en dankzij de snelle ontsluiting zit u zo op de snelweg. Om de hoek ligt een busstation met geregeld bussen die u naar het centrum brengt van Utrecht, Zeist en Bilthoven. Het gezellige centrum van Utrecht is 5 minuten fietsen. We laten het u graag zien!

Begane grond: Entree; ruime hal met originele wandornamenten en vestibule, trap naar beletage en trap naar het souterrain. Souterrain: Luxe leefkeuken annex eetkamer, voorzien van alle denkbare goede apparatuur, met breed fornuis incl. 6 gaspitten, grillplaat en twee ovens, koelkast en wijnklimaatkast, allemaal van het merk 'Viking'. Er ligt een gietvloer met behaaglijke vloerverwarming. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot een overdekt terras met aansluitend de gezellig ingerichte en onderhoudsvriendelijke tuin met middag- en avondzon. Wasmachine en droger kunnen in de speciale bijkeuken, vanwaar u ook naar buiten kunt.

Beletage: Ruime hal met toiletruimte; kamer en suite (10,50 x 3,92) met authentieke en suite deuren, een stijlvolle visgraat parketvloer (Hongaarse punt), mooi geornamenteerde plafonds, open haard en schouw met houtkachel; openslaande deuren naar de sfeervolle veranda. Een plaatje!

1e Verdieping: Overloop met toegang tot toiletruimte en deur naar ruim balkon achterzijde; L-vormige kamer met authentieke en suite, waarvan de achterkamer in gebruik is als slaapkamer en de voorkamer als werkkamer met toegang tot luxe badkamer met grote inloopdouche en wastafel en kledingkasten. Aan de voorzijde vindt u een balkon met vernieuwd hekwerk.

2de Verdieping: Grote open ruimte met toegang tot ruime moderne badkamer met bad, douche en dubbele wastafel; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde; kastruimte met c.v.-ketel en toilet. Er is een trap naar de derde verdieping, waar nog een slaap- annex logeerkamer is van ca 9 m²; en met bergruimte.

Het onderhoud is uitstekend: in 2018 is het buitenwerk aan de voorzijde geschilderd, in 2009 is het dak vernieuwd en geïsoleerd, waarbij de Oudhollandse pannen zijn teruggelegd. Tussen 2009 en 2011 heeft de renovatie plaats gevonden, hierbij is praktisch alles aangepakt en vernieuwd.

Kortom: zorgeloos wonen in een fraaie ambiance in een geliefde buurt in Utrecht-Oost!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.602
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
926 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Daalderop Combifort 38/80+ uit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 2758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.