• Verkocht

Van der Mondestraat 24 3515 BH Utrecht Tuinwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 43 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Superleuke starterswoning met een zonnig dakterras, gelegen in een rustig en gezellig straatje in Vogelenbuurt/Tuinwijk. Een fijn huis met een goede woonruimte, verdeeld over een ruime, lichte woonkamer met open keuken op de begane grond en op de verdieping 2 goede slaapkamers en het zonnige dakterras.

De van der Mondestraat ligt op de grens van Tuinwijk en de Vogelenbuurt, twee vooroorlogse buurten die hun populariteit mede danken door hun ligging op loopafstand van het centrum. Een gezellige straat met in de buurt veel winkeltjes en leuke horeca en ook het heerlijke Griftpark. Parkeren doe je met een vergunning in de straat en met de auto zit je binnen 5 minuten op de A27/28 of op de uitvalswegen naar de A12 en A2.

Een leuke tussenwoning in een leuke buurt, op korte termijn te betrekken!

Indeling:
Entree/tochtportaal met de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

Ruime, lichte woonkamer met de open keuken in hoekopstelling in een moderne kleurstelling, voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuiger, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de keuken bevindt zich ook een ruim toilet.

Verdieping:
Via een kleine overloop toegang tot de badkamer met douche en wastafel en de 2 slaapkamers, 1 ruime aan de voorzijde, en 1 ruime aan de achterzijde, vanuit deze kamer ook toegang tot het dakterras. Het dakterras is zuidwestelijk georiënteerd, dus zon van de middag tot de avond!

Boven de badkamer bevindt zich ook nog een handige bergvliering (via een losse trap bereikbaar), hier hangt ook de CV-ketel.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegronden.
Woonoppervlak: 64,4 m²
Dakterras: 12,2 m².

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1904
Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water door middel van een HR-combiketel (uit 2010, dit jaar nog geserviced)
Aanvaarding kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.859
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
43 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C HR combi CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 1612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (3,94 meter diep en 3,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444
Een funda gebruiker
Van der Mondestraat 24
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf aanvang (eerste oriënterend) gesprek had ik het gevoel dat de makelaar (IMMO) zeer goed bekend was met vraag/aanbod maar ook specifiek bekend met dit woongebied. Ook duidelijk echt geïnteresseerd in dit huis en enthousiast over dit huis, wat hij ook zeker heeft kunnen overbrengen op de 'kijkers'. Het is heel fijn als je je bij een makelaar 'ontlast' kunt voelen in een aantal zaken. Als ook een gevoel van vertrouwen wat ik kreeg over dat het allemaal dik voor elkaar komt. Geduldig en daarmee geruststellend. Ben absoluut overtuigd van z'n deskundigheid en kennis van zaken, ook op het gebied van de gebeurtenissen in de woonmarkt. Echt fijn samenwerken. Alles is tot een uitermate goed resultaat gekomen en ik ben dik tevreden met de deskundige en prettige begeleiding bij het gehele proces. Goeie service en plezierig contact. Dank!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

RE Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 79

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.