• Verkocht

Van den Broekstraat 39 3544 MV Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U MAILEN NAAR ONS KANTOOR!

Deze unieke poortwoning beschikt over een tuin op het zuiden én dakterras op het zuiden! De eengezinswoning biedt naast veel zonnige buitenruimte ook veel leefruimte: een grote woonkamer met openslaande deuren richting tuin, moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een wasruimte, keurige badkamer en royale opbergzolder van 55 m². Het huis is fraai ingericht met laminaatvloeren en een ruime trapkast in de living. Het dakterras (van 28 m²) en de achtertuin zijn voorzien van mooie, grote tegels. De tuin beschikt over een berging en een antraciet houten poort, die toegang geeft tot een steegje van waaruit je -onder je poortwoning door- richting straat kunt wandelen! Aan de andere kant loop je zo richting het speelplantsoen.

Het huis bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt. Winkelcentrum en Station Utrecht Terwijde liggen op een paar minuten lopen. Binnen 6 minuten ben je met de sprinter op Utrecht Centraal. Ook het grotere Winkelcentrum Leidsche Rijn, scholen, kinderopvang en gezondheidscentra zijn in de buurt. Vanuit de Van den Broekstraat loop je zo het mooie Maximapark in. Hier kun je heerlijk wandelen, skaten en sporten in Sporthal de Paperclip en Zwembad Fletiomare. Voor kinderen is er de Grote Bosspeeltuin, voor honden de hondenspeelweide. Je bent vanaf je woning snel op de A2 en A12, waardoor je eenvoudig alle uithoeken van het land bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Je komt het huis binnen in de hal met daarin een keurige laminaatvloer, de meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De deur recht voor je geeft toegang tot de woonkamer met open keuken.

De ruime, lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren richting achtertuin, twee hoge zijramen, een laminaatvloer en een grote trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

Vanuit de keuken kijk je via een groot raam uit op de Van den Broekstraat. De witte hoekkeuken van het merk Nolte is modern ingericht met een Siemens oven, Siemens combimagnetron, Siemens vaatwasser, grote kookplaat (inductie) en roestvrijstalen afzuigkap. De achterwand is voorzien van siertegeltjes.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers, een badkamer, wasruimte en dakterras, allemaal bereikbaar vanuit de overloop. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De drie slaapkamers zijn ruim en licht. Twee slaapkamers hebben openslaande deuren richting een Frans balkon. Eén slaapkamer heeft een hoog raam.

In de wit betegelde badkamer heb je de beschikking over een douche, zwevend toilet, wastafel, spiegel met verlichting, kast, raam en radiator.

2e verdieping:
Vanuit één van de slaapkamers bereik je via een vlizotrap de 2e verdieping: een grote opbergruimte van ca. 55 m².

Buiten:
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, hierdoor geniet je er van veel zon! De tuin is fraai ingericht met grote tegels voorin, kleinere tegels achterin, een border en tussenschot om je containers achter te plaatsen. Rondom bevinden zich een schutting, heg, berging van ca. 7 m² (waarvan het dak recentelijk is gerenoveerd) en stenen muur met daarin een antraciethouten poort, die uitkomt op een steegje. Via dit steegje kun je onder je huis doorlopen richting straat. Aan de andere kant loop je zo richting de speelweide.

Boven de woonkamer bevindt zich een groot dakterras van 28 m² dat uitkijkt op de achtertuin. Dit zonnige terras is voorzien van grote tegels en kiezels rondom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Externe bergruimte: 7 m²
• Inhoud: 468 m³
• Bouwjaar: 2007
• Stadsverwarming
• Tuin en dakterras op het zuiden
• Trapkast en wasruimte
• Vliering: 55 m²
• Twee Franse balkons
• Dak berging recentelijk vernieuwd

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 4050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,4 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.