• Verkocht

Groeneweg 8 b 3531 VE Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
9 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne, zeer lichte en uitgebouwde tussenwoning (121m2) met maar liefst vijf slaapkamers en een achtertuin met berging gelegen in de wijk Lombok.
Het hele huis ademt sfeer maar wat het meest in het oog springt is de fenomenale lichtstraat op de uitbouw. Dit huis wordt met heel veel liefde bewoond en dat zie je overal terug.
Waar het terras op de tweede verdieping voor de meesten een plek is om de was buiten te zetten is hier een knus paradijsje gecreëerd. Tel hierbij op dat je met dit huis op de toekomst bent voorbereid. Het heeft een energielabel A en in 2020 hebben de zonnepanelen circa 2200 kWh opgeleverd.

De wijk Lombok is gelegen aan de Westzijde van de stad tegen het Centrum aan. Het Centraal Station ligt op korte fietsafstand en met de auto zit je zo op de A-2 naar Amsterdam, of de A-12 richting Den Haag. Winkelcentrum Groeneweg ligt letterlijk direct om de hoek. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. En op loop/fietsafstand vind je diverse koffietentjes, restaurants, bakkers, groenteboeren, speeltuinen, scholen en kinderopvang. De Groeneweg ligt precies tussen twee fijne recreatiegebieden in, aan de ene kant het groene Majellapark en aan de andere kant het waterrijke gebied bij Muntsluis en Park Oog in Al, waar het zomers heerlijk zwemmen is en waar de in de winter de schaatsen onder gebonden kunnen worden.

De laatste jaren is deze levendige wijk meer en meer in opkomst en dat heeft volgens ons alles te maken met de gezellige mix van mensen. Alle voorzieningen die je hebt in de wijk zelf en uiteraard de ligging naast het centrum en het Centraal Station en aan de westzijde van de stad.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. Wanneer je de woonkamer inkomt is het eerste wat je ziet de lichtkoepel in de uitbouw. Hierna geniet je van de ruimte, de nette afwerking, de lichte schuifpui, de sfeervolle moderne gashaard en de fraaie houten vloer. Aan de voorzijde van het huis kom je in de nette open keuken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en onder andere voorzien van een ruim 6-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser, koel/vries combinatie en een fraai werkblad van Belgisch hardsteen. In de woonkamer onder de trap is een mooie bergruimte en ook is er een aparte vaste kast gerealiseerd.

In het wandmeubel zijn de tv en de werkplek op bijzonder fraaie wijze weggewerkt en deze komen met een druk op de knop omhoog en zijn dan klaar voor gebruik.
De tuin is netjes en verzorgd en ruim genoeg om met je vrienden gezellig te kunnen barbecueën. Achterin vinden we nog een houten berging met ernaast een overkapping en een achterom.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met een tweede toilet en toegang tot drie slaapkamers. Allereerst de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er nog een mooie tweede slaapkamer en een leuke werkkamer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, hoekbad en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komen we hier boven op de overloop met een vaste kast met de cv-kast. Aan de voorzijde is een gave kinderkamer met ‘bedstee’ en een deur naar een balkon waar je kunt genieten van de late avondzon. Aan de achterzijde is nog een mooie slaapkamer met een ruime vaste kast. Beide slaapkamers op deze verdieping hebben een eigen wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2015)
- Zonnepanelen zijn in eigendom en blijven achter
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.339
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (4,85 meter diep en 4,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770
Een funda gebruiker
Groeneweg 8 b
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar is eerst bij ons langs geweest voor een oriënterend gesprek en kennismaking en heeft daarbij uitleg gegeven over zijn dienstverlening. Dit gesprek verliep prettig en de makelaar heeft daar ruim de tijd voor genomen. De begeleiding bij de wijze van verkoop en de uitvoering daarvan was goed.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.