• Verkocht

Adriaan Menninckkwartier 2 3554 CT Utrecht Geuzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In 1998 kreeg er een bijzonder project vorm in de populaire wijk Zuilen (Geuzenwijk): het Libelle project. Een rij woningen die gebouwd zijn rondom een plein waardoor een gezellige, autoluwe binnenplaats is ontstaan. Kinderen kunnen hier fijn en veilig spelen.

De royale eindwoning met eigen parkeerplaats die hier beschikbaar komt kun je op maar liefst drie verschillende manieren betreden. Via de voordeur (dan kom je in de hal met toiletruimte); via de deur van de berging, waar je eventuele modderlaarzen kunt achterlaten. En de derde optie: gezellig via de voortuin en prachtige, ruim 25 m2 grote woonkeuken. Zullen we daar onze verkenning beginnen? De aanwezigheid van een vide zorgt voor een heel ruimtelijk gevoel. De luxe keuken zelf is greeploos uitgevoerd in witte hoogglans. In de grote lades vind je veel bergruimte en tijdens het koken heb je fijn uitzicht door het raam boven het aanrecht (laat je niet teveel afleiden). Een stoer zespits fornuis en verschillende inbouwapparatuur staan tot je beschikking. Al met al is dit een fantastische ruimte om te eten, te werken, koffie te drinken en samen te zijn. Op kille dagen kan de vloerverwarming lekker aan.

Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer met schuifpui naar een variant op het Franse balkon. Door de vide houd je makkelijk contact met wat er beneden in de keuken beneden, maar zit je toch rustig en relaxed in deze riante ruimte.

Nog een verdieping hoger tref je drie prima slaapkamers aan. Er is trouwens een vergunning aan de huidige bewoners verleend voor een opbouw. Meer (slaap)kamers toevoegen kan dus een optie zijn.
Verder op deze etage: een separate ruimte voor het toilet en een geheel betegelde badkamer die is ingericht met een bad/douchecombinatie en een wastafel. Ook de voortuin is volledig betegeld en dus één groot terras. Groen vind je in overvloed in de directe omgeving. Bijvoorbeeld in het park aan de Vechtoever, waar je op mooie dagen heerlijk kunt zitten of wandelen.

Op korte afstand zijn er allerlei voorzieningen zoals scholen, Fort de Klop, de kunstijsbaan en diverse sportverenigingen. Voor de boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum "Rokade" of een stukje verderop in winkelcentrum Overvecht.
Station Zuilen, maar ook de binnenstad, Utrecht Centraal en station Overvecht zijn goed met de fiets of bus te bereiken.
Één van de pluspunten van wonen aan de Vecht is veel groen in de omgeving waar je leuke wandelingen kunt doen.
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met op steenworpafstand een leuke speeltuin (de Watergeus) voor kinderen welke door vrijwilligers uit de buurt beheerd wordt. Ook bevindt zich een leuk basketbalveld, tennis- en voetbalplein in de nabije buurt voor de sportievelingen in alle leeftijdscategorieën. Als je even belt voor een afspraak, leiden we je graag rond.

Indeling;

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, inpandige berging, toegang tot de woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft vloerverwarming en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Prachtige lichte woonkamer met vide.

Tweede verdieping:
Overloop met separate toiletruimte, 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk in 2019.
- Vloerverwarming in keuken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 5995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123
MarlonLisa Lo-A-Foe
Adriaan Menninckkwartier 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kundige makelaar die verstand van zaken en de markt heeft. Is goed in het meedenken en communiceert duidelijk in mogelijkheden. Goede begeleiding gehad in zowel aankoop en verkoop en fijne service ontvangen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Welwonend Makelaardij
Dank jullie wel voor deze pracht beoordeling, daar doen we het voor! Wat fijn dat jullie zowel de aankoop als de verkoop als goed hebben ervaren. Dank voor het vertrouwen en we zien elkaar zeker nog bij de overdracht van de woningen. Namens ons hele team, Thomas van Gool

NVM aankoopmakelaar

NU-MAKELAARDIJ

Bel (+31) 6 416 28 239
Dhr. Jorrick van Bienema (gerichte aankoop)
Adriaan Menninckkwartier 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel tevreden over Jamal, heeft ons goed geholpen met zowel aankoop als verkoop van onze woning. Stond altijd klaar en heeft goed advies gegeven.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.