• Verkocht

Fabriekstraat 36 3551 SJ Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2020
Verkoopdatum
24 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De Fabriekstraat 36 is een sfeervol woonhuis van ca. 74 m2. Het huis is voorzien van een gezellige woonkamer, grote uitbouw met woonkeuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Het woonhuis is gelegen in de 2e Daalsebuurt, op steenworp afstand van de stad en verkeert in goede staat. Het is perfect voor starters, je kunt er zo intrekken!

KENMERKEN:
- Ruime woonkamer
- Open woonkeuken
- 2 ruime slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Gerenoveerd in 2016

Een geweldige locatie! De Fabriekstraat is gelegen in de 2e Daalsebuurt. Op loopafstand van het centrum van Utrecht, vijf minuutjes fietsen van het Julianapark en met winkels op de Amsterdamsestraatweg om de hoek. Deze populaire wijk is de afgelopen jaren enorm opgeknapt met leuke lunch- en koffietentjes, ook zitten er meerdere grote supermarkten met ruime openingstijden direct om de hoek. Je bereikt je binnen een paar minuten met de autosnelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Indeling

Begane grond
Via de entreehal, voorzien van garderobe en moderne toilet, bereik je de sfeervolle woonkamer.
De woonkamer heeft hoge plafonds en voelt ruim aan. Er is een gezellige zithoek gecreëerd in het midden van de woonkamer, naast de open trapopgang. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van de open keuken. De keuken is in neutrale kleuren uitgevoerd met een donker blad en voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een groot stalen gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is plek voor een grote eettafel. In het aangebouwde washok vind je de opstelplaats van de wasmachine en de C.V.-ketel. De gehele verdieping is voorzien van nette vloer en strak stukwerk.

De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten, netjes betegeld en voorzien van een kleine schuur met elektra. Je kunt in de tuin de hele dag genieten van de zon.

Verdieping
Op de verdieping tref je twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, spotjes en een tweede toilet. Op de vliering is een bergzolder aanwezig. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een grote kastenwand.

Het huis heeft in 2016 een flinke opknapbeurt gekregen:
- Nieuwe keuken, badkamer en toilet
- Toilet en trap verplaatst
- Gehele woning is aan de binnenzijde gestukt en geschilderd
- Nieuwe vloeren
- Deels nieuwe kunststof kozijnen
- Remeha Avanta C.V.-ketel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.392
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 3784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

2e Daalsebuurt en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

2e Daalsebuurt en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.