Utrechtseweg 51 3544 NA Utrecht

  • Verkocht
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2020
Verkoopdatum
4 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Waar vind je dit tegenwoordig nog….. een vrijstaande woning op een perceel van maar liefst
1.840 m² met een eigen toegangsbrug? Wij mogen je deze leuke, nog naar eigen smaak, te moderniseren woning aanbieden. Ook de locatie is ideaal te noemen. Op loopafstand van het “Leidsche Rijn Centrum” met alle leuke winkels en gezellige restaurantjes, het treinstation Leidsche Rijn waar je eenmaal in de trein binnen enkele minuten midden in Utrecht stad bent. Een bioscoopje pakken? Cinemec is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Meer behoefte aan recreëren in de natuur, het Maximapark met haar kilometers lange Lint staat garant voor uren plezier. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel aan te rijden.

Kortom volop ruimte en ook nog centraal gelegen, de ideale combinatie!

We nemen je graag mee door deze woning….

Met een toegangscode open je het gietijzeren hek van je eigen brug, op het terrein is voldoende plek voor meerdere auto’s. Altijd handig voor visite, parkeren bij deze woning is dus nooit een probleem. Bij de woning aangekomen is de officiële ingang aan de voorzijde, maar je kan ook via de bijkeuken de woning betreden.

Achter de voordeur is de hal met hierin de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de kelderkast te vinden. Verder de toegangsdeuren naar de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is 29 m² groot en heeft een aangebouwde serre van 15 m², welke is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met dubbel glas. De gezellige gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid. Het uitzicht aan de achterzijde van de woning geeft een vrij gevoel, je kijkt helemaal weg over het water. Een heerlijke plek om te zitten.

De keuken van 12 m² ligt in het verlengde van de hal en is voorzien van inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken van 14 m² voorzien van de opstelplaats van de Cv-ketel (2016) en een vliering van 5 m². Via de bijkeuken kan je de woning ook betreden.

De tuin ligt rondom de woning, hierin staat achter de bijkeuken de houten schuur. Het perceel is door haar grootte op verschillende manieren in te richten, zodat je hier heerlijk kunt genieten. Het hek om de tuin is eigendom.

Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers van resp. 15 m², 12 m² en 8 m², allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer met bad en wastafel ligt aan de voorzijde van de woning. De ramen op deze verdieping zijn van kunststof en handige kiep kantel mogelijkheid.

Via de overloop heb je toegang middels een vlizotrap naar de zolderverdieping.

Bijzonderheden:
- Perceel van maar liefst 1.840 m²;
- Vrijstaande woning nabij alle voorzieningen;
- Cv-ketel van 2016;
- Unieke locatie;
- Gashaard;
- Vloerverwarming in serre en bijkeuken (bijkeuken niet aangesloten);
- Rolluiken op de eerste verdieping;
- Brug is eigendom, buren hebben recht van overpad.

Oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1.840 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecotec plus ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 6225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UTRECHT V 2487
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keizer makelaars Vleuten

Bel 030-6774700
Dhr. Verheul
Utrechtseweg 51
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Direct na het eerste contact, wat zeer prettig verliep, is de makelaar direct meegegaan om het object te bekijken. Zij reageerde enthousiast en zag direct alle mogelijkheden om het object goed in de markt te zetten. Dit gaf mij direct veel vertrouwen en alle afspraken daarna zijn dan ook in een zeer "open" sfeer verlopen. Er is direct een tijdsplan gemaakt en daarvan is nooit afgeweken. Voor elke vraag kon ik op ieder moment bij het kantoor terecht. De andere medewerkers waren ook goed op de hoogte van e.e.a. en ook zeker deskundig. Het was overduidelijk merkbaar dat zij als team functioneren en dat ook uitstraalden. Het hele project gaf mij een echt gevoel van samenwerking. Het eindresultaat mag er dan ook zijn!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van De Keizer makelaars Vleuten
Beste heer Verheul, Bedankt voor deze mooie beoordeling, wij ervaren de samenwerking met u ook als zeer prettig en zijn blij met het behaalde resultaat. Hartelijke groet, Team Vleuten Susan, Linda, Joyce en Cindy

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Zand-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Zand-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.