• Verkocht

Vaartscherijnstraat 52 3523 TD Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2019
Verkoopdatum
16 januari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Net achter Rotsoord ligt een knusse dertiger jaren woonwijk verborgen. Zie je er niet tegen op om een woning grondig te verbouwen dan is dit een echte buitenkans. Dit huis heeft heel veel sfeer, vrij uitzicht over groen aan de voorzijde en een zonnige achtertuin.

De woning heeft nog de typische jaren dertig sfeer en indeling. Het eerste wat opvalt aan de voorzijde het glas-in-lood boven de erker, de hal heeft nog de oude wandtegels en ook glas-in-lood. In de woonkamer is er nog een fraaie schouw en openslaande deuren. De meeste paneeldeuren zijn bewaard gebleven.

Het huis ligt aan een rustige eenrichtingsstraat op korte afstand van Rotsoord met de watertoren, vele terrasjes en restaurants. Alle winkels die je dagelijks nodig hebt zitten bijna om de hoek en lopend naar Station Vaartsche Rijn is ook geen probleem.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet en trapkast. De woonkamer doet ruim en licht aan en het is mogelijk een open keuken te maken. De huidige keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en de woonkamer en is circa 9.50m diep en 5.50m breed. Achterin de tuin ligt een eenvoudige houten berging en er is een achterom.

Eerste verdieping:
Je komt boven op een overloop met aan de achterzijde de ouderslaapkamer met vaste kast. Er naast is nog een werk/babykamer. Aan de voorzijde is nog een goede slaapkamer en een badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een losse trap is de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1931.
* Woonoppervlakte 78m2 en inhoud 299m3.
* Mogelijk een huurgeiser aanwezig.
* Woning is jarenlang verhuurd geweest en dient te worden gemoderniseerd.
* Notariskeuze is aan verkoper: Van Grafhorst notarissen.
* In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen aangaande de: ouderdom, asbest, niet zelf woonachtig geweest en de meetinstructie.
* De oplevering is in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.353
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 1827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (9,6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.