Mgr. van de Weteringstraat 18 3581 EH Utrecht

  • Verkocht
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2020
Verkoopdatum
23 april 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Geweldig pand op geweldige locatie!

Dat mag je daadwerkelijk zo stellen...

Op loopafstand van de Nachtegaalstraat en de Biltstraat tref je dit werkelijk bijzondere pand aan.

Voorheen in gebruik als separate beneden- en bovenwoning. Thans in gebruik als één woning.

Het onderhoud is zondermeer goed te noemen, de gevel is gereinigd en met een knipvoeg uitgevoerd, er zijn twee C.V.-ketels aangebracht (2010 en 2015), het buitenschilderwerk is in 2019 nog uitgevoerd, de elektrische installatie (groepenkast) is vervangen in 2012, er zijn twee badkamers (volledig betegeld) en er is een moderne keuken aangebracht. De dakbedekking van het platte dak is vervangen in 2013. De begane grond en de 1e verdieping zijn daarnaast nog uitgevoerd met een fraaie parketvloer.

In totaal heb je 4 slaapkamers, een royale tuin en twee balkons.

De wijk Buiten Wittevrouwen is absoluut gewild. Door de centrale ligging is alles goed lopend bereikbaar, de winkels en diverse restaurantjes op de Nachtegaalstraat maar ook op de Biltstraat of in de oude binnenstad.

Daarnaast goed toegankelijk middels openbaar vervoer of per auto.

Vast nieuwsgierig geworden hoe het zich in het echt toont...

Maak gewoon even een afspraak om het in het echt te ervaren.

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Entree/hal. Meterkast. Slaap/werkkamer aan de voorzijde. Trapkast. Badkamer 1 met ligbad voorzien van jet streams, wastafel en toilet. Ruime moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een luxe Boretti fornuis, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine. Fraai aangelegde tuin met berging.

1e Verdieping
Overloop. Trapopgang. Ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras. Slaapkamer met deur naar het terras. Toilet met fontein.

2e Verdieping
Overloop. 2e badkamer met ligbad, doucheruimte, 3e toilet en wastafel. Twee ruime slaapkamers beiden voorzien van dakkapel. Vanaf de overloop heb je tevens toegang tot het 2e terras. Vlizotrap naar de bergzolder.

Vliering
Bergzolder met opstelling C.V.-ketel

Bijzonderheden
- De woning bestaat uit twee appartementsrechten
- De beneden- en bovenwoning zijn in 2003 samengevoegd tot één woning
- Naast een royale achtertuin zijn er zijn twee balkons aanwezig (1e en 2e verdieping)
- De gevels zijn in 2013 gereinigd en voorzien van knip-/snijvoeg
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019
- Er zijn twee badkamers aanwezig (begane grond en 2e verdieping)
- Er zijn twee C.V.-installaties aanwezig t.b.v. verwarming en warm water (Vaillant, 2010; Remeha, 2015)
- De elektrische installatie (groepenkast) is vernieuwd in 2012
- Het platte dak is vervangen in 2013.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant en Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 6403
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (8,86m diep en 4,36m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Mgr. van de Weteringstraat 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Willems Steinvoort Makelaardij is een heel goed kantoor. Heel duidelijk en zorgvuldig in de communicatie. Uitstekende kennis van de markt en van huizen. Prettige professionele en vriendelijke manier van opereren. Een voorbeeld in de wereld van de makelaars.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buiten Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buiten Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.