• Verkocht

Prof. Adolf Mayerlaan 10 3571 TK Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2020
Verkoopdatum
8 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

U zoekt een perfect onderhouden en instapklare eengezinswoning met vijf slaapkamers, voor -/ en achtertuin en in een sfeervolle en rustige wijk? Dan is deze royale tussenwoning waarschijnlijk perfect voor u!

De woning ligt in Tuindorp, een fijne en gezellige wijk, en ligt zeer centraal ten opzichte van winkels, het station en de binnenstad van Utrecht. Het betreft een jaren '30 woning, een woning met sfeer, een prachtige keuken en heerlijk veel ruimte. De tuin ligt op het Noorden maar desondanks is er altijd een plekje in de zon te vinden.

In de directe omgeving treft u alles op fietsafstand. In de wijk zijn drie scholen, station Overvecht ligt letterlijk om de hoek en er zijn twee speeltuinen om de buurt, net als het winkelcentrum. Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond
Entree, ruime hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fontein. Toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een ingebouwde gashaard, een houten vloer en de royale hoek opgestelde keuken aan de tuinkant. De huidige bewoners hebben de woning flink aangepakt in 2018 en alles naar wens gemaakt zoals onder andere de keuken voorzien van een afzuigkap en een Bertazzoni gasfornuis met vijf gaspitten waarvan een te gebruiken is om te wokken. De inbouwspots zijn gebouwd in het plafond en onderin de keukenkastjes. Naast de keuken treft u de bijkeuken met genoeg ruimte voor de vaatwasser, koelkast, wasmachine en de droger. Tevens is in de bijkeuken de opstelplaats van de CV-Ketel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de verzorgde tuin met berging en achterom.

Eerste verdieping
Eenmaal op de eerste verdieping treft u in totaal drie slaapkamers met een oppervlak van 4 m2, 11 m2 en 13 m2. De slaapkamer aan de achterzijde geeft u toegang tot het royale balkon. Alle kamers beschikken over een nette houten vloer en zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning ligt de badkamer. De badkamer is in 2018 totaal gerenoveerd tot een prachtige grijs/wit kleurige badkamer voorzien van een heerlijk bad, douche, tweede toilet, design radiator en wastafelmeubel en spiegel met bergruimte.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan een met dakkapel en een met dakraam. Beide kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1931;
- Woonoppervlakte: 111 m²;
- De woning is geheel voorzien dubbele beglazing;
- Heerlijke tuin met berging en achterom;
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2018;
- Verwarming en warm water middels CV- installatie (Vaillant uit 2012);
- Energielabel G;
- Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 1727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,4 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars
Mevr. Moolhuijsen
Prof. Adolf Mayerlaan 10
7,0
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
De service was op zich prima. Ik zou het makelaarskantoor in Utrecht niet afraden, maar ook niet persé aanraden. Op zich heeft de makelaar prima het huis weten te verkopen voor de vraagprijs. Maar er waren ook kleine slordigheidsdingetjes, zoals vergeten te bellen dat er een bezichtiging niet doorging (voor niets het huis aan kant gemaakt), laat of niet reageren via de app en hij heeft zelf de bezichtigingen niet kunnen doen wegens ziekte (maar daar baalde hij zelf ook van) Voor die courtage die wij betalen verwacht je toch nét iets meer.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7
Reactie van De Keizer makelaars Utrecht
Beste mevrouw Moolhuijsen, Hartelijk dank voor de beoordeling en de feedback. Dit kunnen wij zeker waarderen. Wij wensen jullie veel geluk in de toekomst. Met vriendelijke groet, De Keizer makelaars team Utrecht Huib, Manon, Janneke, Kelly en Sarena

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.