• Verkocht

Balderikstraat 105 3553 BC Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2020
Verkoopdatum
16 april 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

De Balderikstraat 105 is een ruime jaren 20 eengezinswoning van ca. 98 m2 met 4 ruime slaapkamers. Dit leuke huis staat in een rustige straat in woonwijk Zuilen. Zoek je een sfeervolle woning met ruimte op een leuke locatie in Utrecht? Dan is dit huis iets voor jou!

KENMERKEN
- Sfeervolle woonkamer
- Uitgebouwde keuken met lichtkoepel
- Achtertuin met stenen berging
- 4 slaapkamers
- Keurig onderhouden

Locatie
De woning staat in een rustige en kindvriendelijke straat in de gezellige wijk Zuilen. Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Rokade en het Werkspoorkwartier, met hippe eet- en uitgaansmogelijkheden. In de buurt vind je kinderopvang, basisscholen, gezondheidscentra, en het Julianapark ligt op steenworp afstand. Hou je van hardlopen of fietsen? Dan ben je in vijf minuten in het heerlijke buitengebied van Oud Zuilen met veel natuur. Voor de deur kun je vrij parkeren en in een kwartier fiets je naar het centrum van Utrecht. Vanaf de bushalte op loopafstand vertrekt elke 10 minuten of minder een bus naar de binnenstad. De wijk Zuilen ligt in noordwest Utrecht dichtbij de ring en uitvalsweg A2, met makkelijke verbinding naar de A12 en A27.

Indeling

Begane grond

Achter de voordeur vind je een keurige hal met meterkast, die toegang geeft tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gezellige eethoek aan de voorzijde, en een ruime zithoek over volledige breedte van de woning. De wanden zijn glad gestuct en recent geschilderd. Aan de achterzijde tref je in de uitbouw een keuken. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Dankzij de lichtkoepel is het een lichte ruimte! Tevens vind je hier het toilet met fontein en het washok, met de C.V.-ketel en plek voor wasmachine en droger. Via de keuken bereik je een goed onderhouden achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat je hier tot ver in de middag kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat, heeft een eigen hemelwaterafvoer en is voorzien van een ondiepe maar brede stenen berging met elektriciteit.

De eerste verdieping
Via de overloop bereik je twee lichte en nette slaapkamers. Tevens tref je hier een keurige badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping betreft een overloop met lichtkoepel die toegang biedt tot 2 slaapkamer. Deze verdieping is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van een brede dakkapel aan de voorzijde. Er zijn twee ruime en lichte slaapkamers gerealiseerd, met vaste bergruimte en ingebouwde kledingkast. Alles is strak gestuct en recent geschilderd. De electra is opnieuw aangelegd. Het platte dak is gereed gemaakt voor de aanleg van sedum en zonnepanelen.

Goed om te weten:
- Oplevering in overleg (bij voorkeur 1 september 2020)
- Schilderwerk 2015 (voordeur 2020)
- C.V.-ketel Vaillant Ecotec Plus uit 2016 (met eSmart thermostaat)
- In de keuken recent vervangen: koelkast (2018), vaatwasser (2017) en 4-pits fornuis (2020)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Tweede verdieping verbouwd 2019
- Elektra vernieuwd 2018/2019
- Toilet en washok verbouwd 2016
- Daknok vernieuwd 2016
- Dakgoot en zink vernieuwd 2014
- Plat dak (uit 2010) is gereed voor sedum en zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.827
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 2258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Een funda gebruiker
Balderikstraat 105
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dina is professioneel, open, erg bereikbaar en hands-on. Vooral die laatste twee zijn volgens ons kwaliteiten die haar onderscheiden van de rest. Wij hebben met veel vertrouwen (en plezier) ons huis door Dina laten verkopen in een tijd (april 2020) waarin er genoeg reden was tot zorgen. Warm aanbevolen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elinkwijk en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elinkwijk en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.