• Verkocht

Julianaweg 22 3525 VG Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2020
Verkoopdatum
6 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime uitgebouwde jaren 30 woning!

En in prima staat van onderhoud...

De woning is op de begane grond uitgebouwd, de keuken is open gemaakt en modern qua uitvoering, de badkamer is vervangen en eveneens modern afgewerkt met ligbad en douchecabine.

Lekker ruime woonkamer door de uitbouw en de toegevoegde open keuken.

De 2e verdieping is extra ruim door de dakkapellen, hierdoor heeft de woning in totaal 5 slaapkamers gekregen.

De woning ligt aan het laatste deel van de Julianaweg, een rustige kindvriendelijke straat met zeer weinig doorgaand verkeer, veel speelmogelijkheden op de groenstrook en op loopafstand van verschillende basisscholen. Voor de sportievelingen: vlakbij de roeiverenigingen Viking/Orca/Triton.

Ideaal ook als uitvalsbasis, je zit zo op de snelweg, bent daarnaast met de fiets zo in de binnenstad, kan lopend de boodschappen doen en je kan heerlijk eten in de directe omgeving.

Natuurlijk ook goed bereikbaar door het openbaar vervoer.

Dus meer dan voldoende reden om hier te komen kijken!

Bel of mail maar snel om een afspraak te maken.

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Voortuin. Entree/hal. Trapopgang. Trapkast/meterkast. Modern toilet. Zeer ruime woonkamer met haard en serre. Openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is uitgevoerd met een eikenhouten vloer. Open ruime keuken voorzien van een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat, een vaatwasmachine en een combi oven/magnetron. Ook vanuit de keuken kan je de tuin in. Fijne achtertuin met achterom en vrijstaande schuur.

1e Verdieping
Overloop. Luxe badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, het 2e toilet en een handdoekenradiator. 3 slaapkamers waarvan 2 lekker ruim. Alle kamers zijn uitgevoerd met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een balkon. Vaste trap naar...

2e Verdieping
Twee ruime slaapkamers met vaste kasten en dakkapel. C.V.-combi ketel.

Bijzonderheden
- De woning is uitgebouwd in 2017
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016-2018
- Dakkapel achterzijde geschilderd in 2011, dakkapel voorzijde is van kunststof
- Elektrische installatie (groepenkast) vervangen in 2017
- Verwarming en warm water middels C.V.-Ketel.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 3808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
27 m² (6,34m diep en 4,2m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Julianaweg 22
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact liep vanaf de eerste afspraak soepel en fijn. We zochten een éénsgezins woning in de stad voordat de Corona crisis uitbrak: een pittige uitdaging in een segment van de markt dat erg onder spanning stond (het aanbod kan erg snel aan je neus voorbij gaan). Bas Makelaars heeft ons deskundig geadviseerd en het proces prettig begeleid. Naast de zaken was er ook ruimte om met elkaar te lachen: dat heeft er bij ons voor gezorgd dat we plezier in de zoektocht hielden en niet hebben opgegeven met een mooi huis als resultaat. Wij raden Bas Makelaars dus zeker aan!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Hoograven-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Hoograven-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.