Van Lennepdwarsstraat 5 3532 TJ Utrecht

  • Verkocht
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
30 mei 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

In het populaire Utrecht West gelegen ruime, sfeervolle en lichte 6-kamer eindwoning met groot terras (W) en handige eigen berging. Heerlijk centraal, op loopafstand van het centrum met het Schimmelplein om de hoek.

Veel lichtinval, ruimte en een moderne afwerking met een praktische indeling kenmerken deze sfeervolle, uitgebouwde eindwoning. In 2017 is de woning grondig gerenoveerd waarbij o.a. de dakopbouw is geplaatst. De woonkamer is bijzonder licht dankzij meerdere raampartijen en de hoekligging. De begane grond is uitgebouwd waardoor de diepte bijna 12 meter is en het oppervlak ± 48 m2. De ruime, moderne keuken is aan de voorzijde gelegen waardoor aan de achterzijde een mooi zitgedeelte ontstaat. De trapopgang is toegankelijk vanuit de woonkamer waardoor je de woning binnenkomt in een fijne hal met moderne toiletruimte. De eigen berging is toegankelijk via de achterom en is ± 3 m2. Ideaal om bijvoorbeeld je racefiets te stallen en gereedschap op te bergen.

Opvallend aan de woning is de plafondhoogte op elke verdieping. Op de begane grond is de hoogte ± 2,93m, op de eerste verdieping ± 2,67m en op de 2e verdieping ± 2,72m. Daarnaast ligt op alle verdiepingen een mooi houten lamelparket vloer. Op de eerste verdieping kom je een lichte overloop met een moderne, ruime badkamer, twee slim ingedeelde slaapkamers en een waskamer tegen. In de slaapkamer aan de voorkant van het huis is in 2018 een op maat gemaakte wandkast geplaatst. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een tweede toilet. Het ruime en zonnige terras is op het westen gelegen, toegankelijk via openslaande deuren en maar liefst ± 25 m2! Het dakterras is leuk aangelegd en zonnig. Op de tweede verdieping is in 2017 een dakopbouw gecreëerd met o.a. twee slaapkamers waardoor het totaal aan slaapkamers op vier komt. Met vier dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht!

De woning is gelegen aan autoluwe straatjes in Nieuw Engeland, dé wijk die grenst aan het centrum met gezellige restaurantjes, cafeetjes en het Schimmelplein om de hoek. Op loopafstand liggen o.a. Bij Bram, Koffie & Ik, Restaurant West, Basta Cosi, Café Lombok, Van de Straat en Jasmijn & Ik. Rust, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig en genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Damstraat, haal je vers brood of een croissantje bij Bakkerij Neplenbroek en ligt bassisschool De Catharijnepoort om de hoek. De Van Lennepdwarsstraat is een rustige eenrichtingsstraat. De eindwoning grenst op de lange zijde aan een fietsstraat met een brede groenstrook en wandelpad en heeft een gunstige ligging in het gewilde Utrecht West. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op loopafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Interesse in deze leuke woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
VAN LENNEPDWARSSTRAAT 5

WIJK
NIEUW ENGELAND

VRAAGPRIJS
€ 475.000,- K.K.

BOUWJAAR
1904

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
100 M2

TERRAS
25 M2

BERGING
3 M2

PERCEELOPPERVLAKTE
63 M2

INHOUD
391 M3

AANTAL KAMERS
6 (4 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS, VLOER-, GEVEL- & DAKISOLATIE

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
CATHARIJNE / B / 4610 & 7803

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 4610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CATHARIJNE B 7803
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
25 m² (6,8 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315
Dhr. Rudy Bouwmeester
Van Lennepdwarsstraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mohamed en Laila hebben ons fantastisch geholpen om ons huis te verkopen. Mohamed nam ons mee door het hele proces en heeft op elk vlak ons van advies voorzien om de juiste keuzes te maken. Zowel qua verkoopstrategie en de uitvoering. De persoonlijke benadering, aandacht voor details, lokale kennis en het prettige contact heeft ervoor gezorgd dat we met een goed gevoel terug kijken op de verkoop van ons huis. We kunnen MOIB iedereen aanraden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.