Roggestraat 21 3572 VX Utrecht

  • Verkocht
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit bijzonder mooie, goed onderhouden en sfeervolle huis ligt in misschien wel het leukste straatje van "Wittevrouwen". De straat is doodlopend en daardoor heerlijk rustig, kindvriendelijk en gezellig. Aan de voorzijde kijk je "vrij" weg op het groen in de verte omdat er tegenover geen huis is gebouwd.

De woning zelf is zeer goed verbouwd en onderhouden de afgelopen jaren, je kunt hier werkelijk zo in trekken. De opgetrokken achtergevel en de dakkapel geven het huis extra ruimte op de tweede verdieping.

De ligging in de geliefde woonwijk "Wittevrouwen" is geweldig; vlakbij alles wat de wijk te bieden heeft en uitstekend te bereiken. Letterlijk om de hoek vind je namelijk een ijssalon("Roberto"), bakker, wijnwinkel, café en een restaurant. In 2 minuten lopen sta je op de Biltstraat waar je diverse andere leuke winkels en restaurantjes kan vinden. Het Griftpark is op 1 minuut fietsen en in 10 minuten sta je onder de Dom of op Utrecht CS.

Indeling:
Entree, hal, woonkamer met open haard. Aan de achterzijde is de open keuken met mooie tegelvloer. Van daaruit heb je toegang tot de zonnige en groene achtertuin. In de sfeervolle woonkamer bevindt zich een open trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, aparte wc, toegang tot het zonnige dakterras, royale slaapkamer aan de voorzijde, ruim opgezette badkamer met aparte douche en ligbad aan de achterkant;

2e verdieping:
Overloop, twee lichte slaapkamers. Tussen de slaapkamers is een goede ruimte voor onder andere je wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Dakterras op het zuidoosten
- Open haard in de woonkamer
- Verwarming en warm water via een nieuwe CV-ketel (Remeha Avanta uit februari 2020, huur);
- De Bruynzeel keuken is modern en mooi afgewerkt. Deze keuken heeft een solide werkblad en is voorzien van een vaatwasser, oven, fornuis, ijskast, vriezer, combi-magnetron en een afzuigkap, allemaal van "Siemens"
- De complete en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en twee wastafels;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.954
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha Avanta (gas gestookt uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (3,59 meter diep en 4,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004
Mevr. Joyce Ekdom
Roggestraat 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Joost is een sympathieke makelaar die ook weet waar hij het over heeft. Het contact verliep prettig en vlot. Ik raad hem zeker aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Covers & Jonker Makelaars

Bel 030 2520500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.