• Verkocht

Roelof Drosthof 18 3523 KA Utrecht Nieuw Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
22 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING (123M2) AAN AUTOVRIJ HOFJE MET 5 KAMERS, TUIN MET ACHTEROM, BERGING, ZONNEPANELEN EN PARKEERPLAATS IN GEWILDE OMGEVING
Deze royale tussenwoning is gelegen aan een fraai groen veld op een prettige locatie in de populaire wijk Hoograven/Tolsteeg. Op korte afstand zijn de gezellige terrassen van Rotsoord gelegen en je bereikt binnen enkele minuten het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn. Dankzij de recente bouw in 2010, het gebruik van hoogwaardige materialen en de recente schilderbeurt verkeert de woning in zeer goede staat.

De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartij tot aan de grond. Achter het huis bevinden zich een heerlijke tuin met schuur en een eigen parkeerplaats. De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer, de zolderverdieping is een royale open ruimte die verder naar eigen behoefte kan worden ingedeeld of uitgebreid door middel van een dakkapel. De woning is geheel voorzien van een laminaat vloer en volledig voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak.

DE OMGEVING
De Roelof Drosthof ligt in de populaire wijk Hoograven.
De woning ligt aan een autovrij, kindvriendelijk hofje. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Op korte afstand van Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op korte afstand van het trein- en tramstation Vaartsche Rijn en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan direct gratis achter het huis op eigen parkeerplek.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval, laminaat vloer, trapkast en deur naar de tuin. Moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
Achtertuin gelegen op het oosten met schuur, achterom en parkeerplaats.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Twee grote slaapkamers, één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Moderne badkamer met douchecabine, twee wastafels, toilet en designradiator.
2e verdieping: Royale zolderverdieping met twee maal een dakraam en aparte ruimte voor Cv-ketel en wasmachine. Mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren en dakkapel te plaatsen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: 123 m2
• Perceeloppervlak: 111 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar: 2010
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2010)
• 13 zonnepanelen geplaatst in 2019
• Elektra bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren op eigen parkeerplek achter het huis
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 5464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (3,54 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.