• Verkocht

Vrouwjuttenstraat 34 3512 PS Utrecht Lange Nieuwstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 54 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een zeer bijzondere locatie gelegen in het Museumkwartier, in hartje Centrum, ligt deze gezellige tussenwoning met achtertuin en ruim terras op de 2e verdieping met uitzicht op de Dom. De woning is netjes afgewerkt en heeft een eigen afgesloten berging.

De Vrouwjuttenstraat is een rustig straatje, tussen de Oude Gracht en de Lange Nieuwstraat, dat aan de drukte van de stad wordt onttrokken. Het gezellige centrum met winkels en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand te bevinden evenals de historische Twijnstraat met verschillende boetiekjes en de terrassen aan het Ledig Erf.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, garderoberuimte, toilet, 1ste (voor-)kamer en 2de (tuin-)kamer met deur naar de tuin die gelegen is op het noordwesten. Via de achterom in de tuin loopt u naar de achtergelegen (fietsen-)berging.

1e verdieping:
Royale en gezellige woonkamer met laminaatvloer, grote ramenpartij/frans balkon op het zuiden aan de achterzijde de open keuken die voorzien is van apparatuur zoals gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

2e verdieping:
Sfeervolle slaapkamer aan voorzijde, vernieuwde badkamer (ca 2 jaar oud) met douche, wastafel en 2de toilet. Vanuit de overloop is het dakterras met uitzicht op de Dom bereikbaar. Deze is tevens gelegen op het noordwesten.

3e verdieping:
Vliering (stahoogte) met dakraam.

Bijzonderheden:
- Dakterras en tuin
- Goede isolatievoorzieningen
- Verwarming en warm water door middel van c.v. combiketel bouwjaar 2014
- Prachtige ligging in het Museumkwartier
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Achtertuin grenzend aan ‘’uniek groen binnenhof’’
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
54 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 8396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.