• Verkocht

Stadhouderslaan 65 3583 JD Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2020
Verkoopdatum
16 april 2020

Omschrijving

Deze woning verkochten wij voor de markt uit. De aanmelding dient derhalve slechts t.b.v. de NVM statistieken.

Een en al karakter in Utrecht-oost.

Aan de Stadhouderslaan, deel uitmakend van “Wilhelminapark” komt binnenkort een bijzonder charmant herenhuis vrij. Werkelijk alle geliefde 1900-elementen zijn bewaard gebleven en zorgen met elkaar voor een uiterst sfeervol en karakteristiek woonhuis.

Een woonhuis met een oppervlakte van 200m², zes slaapkamers en een fijne tuin op de middag- en avondzon, waar u in de zomer na een dag hard werken in alle rust met uw gezin van het buitenzijn kunt genieten.

De entree wordt gevormd door een vestibule met oud tegelwerk langs de wanden, oude plavuisjes op de vloer, kleurrijk glas in lood rondom de voordeur en in de tochtdeur naar de centrale hal.

De centrale hal biedt toegang tot een gemoderniseerde w.c., tot een praktische de kelder die zich onder de keuken bevindt en tot de keuken en woonkamer.

De woonkamer (kamer en suite) ademt een heerlijke sfeer uit. Hoge sierplafonds, suitekasten met schuifdeuren, volop daglicht, de paneeldeuren, openhaarden met oude schouwen en de houten vloer maken het tot een prachtig karakteristiek geheel.

Aan de achterzijde een serre/tuinkamer met een dubbele deur naar de tuin. Daarnaast is deze ruimte in open verbinding gebracht met de van oorsprong dichte keuken waardoor u aan de achterzijde van de woning de volle breedte van het huis ervaart.

Op de eerste verdieping vormen de voor- en achterslaapkamer eveneens een kamer en suite. Het maakt deze woonlaag uitermate geschikt om als ouderverdieping te gebruiken. Rustig thuis kunnen werken of in het verlengde van de slaapkamer een grote kleedkamer annex open badkamer realiseren. Er is werkelijk van alles door mogelijk. De thans aanwezige badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een brede wastafel en een douchecabine, terwijl de separate toiletruimte zich op de overloop bevindt.

Vanuit de achterslaapkamer bereikt u middels een dubbele deur het achtergelegen terras waar u op mooie avonden onder de blauweregen in alle rust kunt genieten van uw laatste koffie of - glas wijn.

In de tweede verdieping zien wij met een drietal slaapkamers en een badkamer met een douchecabine, een derde w.c. en een wastafel, een ideale kinderverdieping. Vanuit een van de kamers vertrekt een vaste trap naar een groot dakterras. Van vroeg in de ochtend tot laat in de avond kunnen zonaanbidders hier op mooie dagen hun hart ophalen. U zit er rustig en geheel vrij.

Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de wijk en haar omgeving. Het gedeelte Wilhelminapark ligt aan de oostkant van onze stad. De bewoners genieten volop met elkaar van de rust, de ruimtelijkheid en het groen die zo kenmerkend zijn voor dit gedeelte van Utrecht. Vanaf dit adres wandelt u in slechts vijf minuten naar de prachtige vijver midden in het park. Met sportvereniging Kampong, het groen langs de Kromme Rijn, de winkels aan de Burgemeester Reigerstraat, het stadscentrum en het daarachter gelegen CS alles op loop- en fietsafstand valt er aangaande de locatie nog maar weinig te wensen. Parkeren doet u hier langs de openbare weg waarvoor een vergunningstelsel geldt. Binnen enkele minuten, ook in de spits, rijdt u met de auto op de belangrijkste autowegen rondom de stad.

We laten e.e.a. graag een keer aan u zien.

Een afspraak daartoe is zo gemaakt.

Graag tot ziens aan de Stadhouderslaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 4693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.