• Verkocht

M.H. Trompstraat 34 3572 XW Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 282 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

De Zeeheldenbuurt kenmerkt zich door mooie, statige panden. Eén van deze bijzonder mooie en royale panden kregen we in de verkoop. Dit herenhuis is 282m² groot, verdeeld over 4 ruime verdiepingen. Het pand beschikt over veel originele details en heeft een statige uitstraling. Dit is oprecht een Herenhuis; met zijn grote vertrekken en hoge plafonds, ook in het souterrain.

Het zeer sfeervolle huis ligt vrij aan de voor- en achterzijde en heeft een royale tuin van bijna 19 meter diep met achterom, twee schuren en een moestuin. De tuin ligt goed op de zon net als de drie balkons aan de tuinzijde. Het is hier het hele jaar door heerlijk vertoeven op verschillende plekken uit de wind, in de zon of in de schaduw van de grote kastanjeboom. Door het vele groen van alle tuinen voelt het aan als een park en zit je hier heerlijk vrij.

Er is een stuk grond van ca. 32m² meter bijgekocht waardoor de tuin extra groot is en daarmee een achterom is gecreëerd. Deze achterom is ideaal voor de fietsen die je zo via de tuin naar de schuur brengt. Ook de eventuele kano en afvalbakken kunnen via de achterom.

Indeling:
Statige vijf meter hoge hal met fraai dubbel trappenhuis naar het souterrain en de bel-etage. Op de vloer liggen originele tegels en het plafond heeft een ornament, de tochtdeuren zijn voorzien van glas in lood; een prachtige en indrukwekkende binnenkomst van dit Herenhuis.

Begane grond/souterrain:
Een hoog souterrain met een heerlijke woon-/eetkeuken en openslaande deuren naar de tuin. In de hal is er een ruime garderobe, een bergkast en een goede ruime wijnkelder onder het trappenhuis. Dit is een mooie verdieping met ruime keuken en plaats voor een grote eettafel en een extra zithoek, een fijne plek zo naast de tuin en een koele plek in de hete zomers. De ramen naar de straatkant zijn hoog, dit maakt het een lichte en prettige plek. De vloer is van hout en geeft een gezellige sfeer.

Eerste verdieping/bel-etage:
Via het prachtige trappenhuis bereik je de hal met een tweede garderobe en toilet. De woonkamer is het type kamer-en-suite met suite kasten, suite deuren met panelen en glas-in-lood. Er zijn twee ornamentenplafonds en twee natuurstenen schouwen, deze geven de juiste sfeer aan deze verdieping. De mooie visgraat-parketvloer maakt het geheel af.
Aan de voorzijde van deze verdieping kijk je vrij uit over tuinen van de overburen en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar een heerlijk balkon met uitzicht op al het groen.
Kortom; een prachtige royale verdieping met veel sfeer.

Tweede verdieping:
Overloop, nette badkamer met groot raam richting de tuin, een douche, toilet en vaste wastafel. Op deze verdieping zijn twee hele ruime kamers met inbouwkasten en ook weer ornamenten plafonds en schouwen. De achterkamer heeft weer een fijn balkon voorzien van houten vlonders. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer die een leuk balkon heeft naar de straatzijde toe.

Derde verdieping:
Ook deze verdieping is bijzonder royaal met een extra lichtkoepel voor het trappenhuis en een tweede nette badkamer met ligbad met douche, vaste wastafel en derde toilet. Hier vind je weer drie goede slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde een balkon heeft met uitzicht richting de Schouwburg, de Dom, de mooie bomen langs de Biltsche Grift en de contouren van de binnenstad. De kamers hebben grote inbouwkasten. Op deze verdieping ook een tweede aansluiting voor de wasmachine.

Dit huis ligt in een zeer fijne en leuke omgeving; met een paar minuten zit je in het groen van het Grifpark of Voorveldsepolder en met nog geen vijf minuten fietsen ben je in het centrum. Binnen twee minuten zit je op het gezellige terras van restaurant Goesting en geniet je van het lekkere eten en de sfeer in de buurt. Loop je even door dan tref je daar de bakker, Roberto's met zijn heerlijke ijs en restaurant Ç'est Ça.

Parkeren doe je voor de deur en het is hier nog mogelijk om twee parkeervergunningen te krijgen. De Zeeheldenbuurt ligt naast de wijk Wittenvrouwen, is kindvriendelijk met vele speelplekken. De straat is rustig en autoluw.

Het betreft hier een bijzonder goed onderhouden, ruim en sfeervol Herenhuis. Alle paneeldeuren en het glas-in-lood zijn prachtig en het trappenhuis is zeer fraai. Al dit moois is gelegen op een super plek in de populaire Zeeheldenbuurt. Het Herenhuis heeft bovendien perfecte buitenruimtes.
In onze ogen LEEF EN GENIET pur sang! We laten het graag een keer aan je zien.

De woning is voorafgaand aan de verkoop bouwkundig geïnspecteerd door Q-keur. Hieruit is gebleken dat de woning in een zeer goede conditie verkeert. Het bouwkundig inspectierapport is vanzelfsprekend inzichtelijk en te vinden op de eigen site van het huis. Het huis is volledig voorzien van dubbel glas en ook het glas-in-lood is in dubbel glas gezet, het zit goed in de verf en de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Het platte dak leent zich zeer goed voor zonnepanelen.

In verband met de richtlijnen m.b.t. het Coronavirus plannen wij unieke afspraken in van 60 minuten, waardoor je niet met meerdere potentiële gegadigden tegelijkertijd door de woning loopt en rustig een goede indruk kan krijgen van dit mooie huis.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.266
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
282 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
1.046 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Comiketel HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 7045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ABSTEDE C 8912
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
173 m² (18,94 meter diep en 18,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Renkema & Jansen

Bel 030-2610710

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.