• Verkocht

Van Limburg Brouwerstraat 18 3532 TT Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

De Van Limburg Brouwerstraat 18 is een karakteristieke tussenwoning van ca. 103 m2 met 4 ruime slaapkamers en diepe achtertuin. Het woonhuis is in 2011 gerenoveerd, modern afgewerkt en in 2016 is er een opbouw geplaatst. Zoek jij een huis met ruimte binnen en buiten op een gave plek waar je zo in kunt? Dan is dit huis iets voor jou!

KENMERKEN:
- Karakteristiek huis (bouwjaar 1912)
- 4 ruime slaapkamers
- Ruime woonkamer met hoge plafonds
- Moderne keuken in uitbouw
- Diepe tuin met grote stenen berging
- Na oplevering direct te betrekken!

Een geweldige locatie! Het huis is gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland. Op loopafstand van de Vleutenseweg, diverse winkels, restaurants, supermarkten en diverse speeltuinen en kinderdagverblijven/scholen. Op fietsafstand van het centraal station en Utrecht Centrum. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Indeling:

Begane grond
Entreehal voorzien van meterkast en modern toilet. Je komt binnen in de ruime woonkamer. Deze is voorzien van grote ramen en hoge plafonds. Er ligt een prachtige eiken houten lamel parket en de wanden zijn gestuct en onlangs gesaust. Aan de voorzijde is genoeg ruimte voor een grote eettafel en aan de achterkant voor een gezellige zithoek.
In de uitbouw tref je de moderne keuken, geplaatst in 2011. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat met oven, combimagnetron en er is ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Er ligt een speelse tegelvloer welke een leuk contrast geeft met de strakke neutrale keuken.

De achtertuin bereik je via de keuken. Deze is gelegen op het zuid/westen en dieper dan veel andere tuinen in de straat. Je kunt hier de hele dag van de zon genieten. Hij is grotendeels bestraat en er is ruimte voor een grote zithoek. De ruime stenen berging (11m2) loopt achter het perceel van de buren langs waardoor je extra tuin overhoudt en een mooie opberg- of klusplek hebt (dit is eigen grond, zie kadasterkaart).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een slimme indeling gecreëerd. Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de inpandige badkamer. De moderne badkamer is geplaatst in 2011 en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De master bedroom vind je aan de voorzijde van het huis. Dit is een enorme kamer voorzien van een grote kastenwand. Ook op deze verdieping zijn de plafonds hoog en is er gestuct. Er ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Deze verdieping is in 2016 geplaatst. Je treft hier twee ruime kamers en een gangkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote dakkapel met daaronder knieschotten met extra bergruimte. Deze ruimtes zijn gestuct en voorzien van een nette laminaatvloer.

Het huis heeft een flinke opknapbeurt gekregen over de jaren:
- Elektrische installatie vernieuwd 2011
- Waterleidingen en gasleidingen vernieuwd 2011
- Wanden, vloer en dak zijn na-geisoleerd 2011
- Keuken 2011
- Badkamer 2011
- Gevels gereinigd & geïmpregneerd 2012
- Dakopbouw 2016
- Platte dak huis 2016
- Platte dak keuken 2017

Goed om te weten:
- Parkeervergunning per jaar kost € 155,88

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 5315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (12,4 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Een funda gebruiker
Van Limburg Brouwerstraat 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dina maakt een hele goede en hele deskundige indruk en dat maakt ze ook waar. Dina is betrokken, doet goed haar best en misschien nog wel het belangrijkst en wat wij belangrijk vinden, communiceert goed. Ze houdt je goed op de hoogte en geeft advies waar nodig. Wij kunnen Dina iedereen aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.