• Verkocht

Willem Barentszstraat 2 3572 PH Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
29 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

EEN UNIEK HERENHUIS UIT 1890 IN DE ZEEHELDENBUURT, VOLLEDIG GERENOVEERD, OP EEN ZEER GROOT PERCEEL MET ZWEMBAD!

In 2013 hebben de huidige bewoners deze prachtige woning met hoekligging volledig verbouwd en uitgebouwd met behoud van originele details. Bij binnenkomst is het direct duidelijk dat smaak en kwaliteit de kernwoorden zijn van deze grote verbouwing.
De locatie in Utrecht Oost is top. De lommerrijke Willem Barentszstraat is autoluw door het eenrichtingsverkeer en op loopafstand van het Wilhelminapark en Voorveldse Polder. Met de auto bent u snel de stad uit en op de fiets bent u binnen paar minuten in de historische binnenstad.

Een tour door de woning en tuin

Begane grond:
Door de voortuin heeft deze woning veel privacy vanaf de straat en is er genoeg plek voor de fietsen. De hal met tochtportaal, de originele gerestaureerde terrazzo vloer en trappenhuis geven dit pand een geweldig entree. Vanuit de hal komt u in de imposante woonkamer en suite met prachtige ornamenten plafonds van ruim 3,5 meter hoog. De voorkamer met veel lichtinval wordt nu gebruikt als muziekkamer en de achterkamer is de zitkamer voorzien van openhaard met een hardstenen schouw.
Indrukwekkend is de aangebouwde woonkeuken met drie levels. Grenzend aan de zitkamer bevindt zich het eetgedeelte met genoeg ruimte voor een acht persoons eettafel. Via een open trap komt u in wijnkelder met achter glas de wijnvoorraad en twee inbouw wijnkoelkasten, een eyecatcher voor elke wijnliefhebber! De zeer luxueuze keuken van Paul van de Kooi ligt een niveau hoger dan het eetgedeelte. De keuken is o.a. voorzien van een Viking fornuis (6 pitten, Teppanyaki plaat en 2 ovens), Amerikaanse koelkast, warmhoudlade, Gaggenau vaatwasser en Quooker. Achter de wijnkelder is er nog een chillruimte voor de kids.

De tuin:
Vanaf de veranda heeft u prachtig zicht op de tuin met zwembad. De veranda is groot genoeg om met vrienden buiten te eten of om op een hete dag lekker in de schaduw te zitten. Achter in de meer dan 30 meter diepe tuin ligt het zwembad. Het verwarmde zwembad is voorzien van alle gemakken zoals volledig geautomatiseerd filtersysteem en warmtepomp (zoet water/ laag chloor) met schoonmaak robot en automatisch warmte-isolerend roldek. De apparatuur van het zwembad en de tuinspullen zijn keurig opgeborgen in de ruime schuur.

Eerste verdieping:
Aan het einde van de gang komt u via de Z trap met bordes op de eerste verdieping. Speels is het kleine balkon grenzend aan het bordes. Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon, de master bedroom, heeft een eigen badkamer en een ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van een grote twee persoons inloopdouche en een design wastafelmeubel. De slaap- of werkkamer aan de achterzijde heeft ook openslaande deuren met een prachtig uitzicht over de tuin. Deze verdieping heeft een hoogte van meer dan 3 meter.

Tweede verdieping:
Het trappenhuis wordt vervolg naar de tweede verdieping. Deze volwaardige verdieping heeft twee slaapkamers met elk een grote inbouwkast en een trap naar het slaapgedeelte in de nok. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping is er ook nog een afgesloten ruimte met de wasmachine en droger aansluitingen.

Vliering/ bergzolder:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping is de handige bergzolder bereikbaar voor de niet dagelijkse spullen.

Parkeren bij de woning is geen probleem, u kunt namelijk bij deze woningen twee vergunningen aanvragen. Tevens is het mogelijk om het huurcontract van een afgesloten garage over te nemen.

Bijzonderheden:
- Alle kamers zijn voorzien van netwerkbekabeling en TV aansluiting (coax)
- Buiten schilderwerk recent uitgevoerd
- Verwarmd zwembad van 10 x 4 meter
- Een unieke website met video en alle documentatie van deze woning is via Funda te downloaden

We nodigen u graag uit om deze fantastische woning met prachtige tuin te komen bekijken. Een afspraak is snel gemaakt.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.919
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
1.060 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A 1,04 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTDE C 7953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ABSTEDE C 2698
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
222 m² (37 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.