• Verkocht

Prins Hendriklaan 10 3583 EL Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Fantastisch herenhuis op een top locatie. Ruim, licht, sfeervol, uitnodigend en vooral helemaal af! Het huis ligt direct om de hoek van het Wilhelminapark, is prachtig uitgebouwd en totaal verbouwd en heeft onder andere met een grote lichte woon-eetkeuken, woonkamer met erker en gashaard, 5 slaapkamers, twee moderne badkamers en een riante kelder. Het sfeervolle huis is totaal gerenoveerd en duurzaam verbouwd, er zijn vele op maat gemaakte kasten en mooie inbouwverlichting die de woning luxe maken en de juiste sfeer geven. Het bijna 5 meter hoge plafond in de woon-eetkeuken is spectaculair, zeker met zijn grote glazen pui naar de achtertuin, de moderne strakke keuken met eiland staat hier prachtig in. De vloer van de woon- eetkamer loopt door naar buiten, met de pui open is dat een mooi geheel.
Dit fraaie huis is gelegen op een toplocatie, met 1 minuut lopen kom je in het Wilhelminapark. Loop je een stukje door dan ben je voor je boodschappen zo op de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met vele leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes en een stukje verder de Utrechtse binnenstad.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, gang met trapopgang en toegang tot de royale kelder, ideaal voor al je opslag. Het toilet is fraai betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is gelegen boven de kelder, hierdoor zit je net een stukje hoger dan het straatniveau, je zit hier dus vrij en kijkt mooi weg op de omgeving. Naar de voorzijde is er een erker, sta je hier in dan kijk je zo naar het park en op de Minstroom. De voorzijde krijgt extra allure door een hoog plafond, een kamerhoge stalen taatsdeur en de strakke kastenwand voor opslag en kunst, het komt er mooi in uit. De gashaard is mooi verwerkt in een meubel met laden voor muziek en extra opslag, de afwerking met composiet is zeer fraai. Op de vloer ligt eiken parket wat een goede sfeer geeft, er is een glazen afscherming naar de eetkamer, die op hetzelfde niveau als de keuken en tuin ligt, je kijkt vanuit de woonkamer leuk op dit mooie deel van het huis.
De keuken is zoals gezegd prachtig met zijn hoge plafonds, het is een hele lichte kubus met de mooie strakke op maat gemaakte kasten en een spoeleiland, de keuken heeft alle apparatuur die je je wenst, er zijn veel laden voor al je spullen die automatisch opengaan. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met hier plek voor proviand, een grote vriezer en andere spullen, een handige extra ruimte die in verbinding staat met de kelder. Er is een dubbele loopdeur naar de tuin maar ook een grote glazen pui die wijd open kan, de verbinding met de fraai aangelegde tuin is zeer geslaagd. De diepe tuin heeft meerdere plekken om te zitten of te eten, je zit hier heerlijk.

Eerste verdieping:
Overloop, tweede toilet met fonteintje, ruime slaapkamer aan de achterzijde met en-suite de badkamer met dubbele vaste wastafel en ruime inloopdouche, deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon gelegen over de volle breedte en voorzien van hardhouten vlonders. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft ook openslaande deuren en een leuk balkon, dit balkon is gelegen op de erker, ook hier heb je een leuk en vrij gezicht op de omgeving. Tussen deze twee kamers ligt een op maat gemaakte inloop kast voor al je kleding, aan twee lange zijde kun je alles kwijt. De kamers zijn verbonden met elkaar en af te sluiten met een grote kamerhoge schuifdeur. Tevens is er aan de voorzijde een waskamer met hier een extra badmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droogtrommel.

Tweede verdieping:
Overloop die mooi door loopt tot in de nok, op deze sfeervolle verdieping tref je drie goede slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is voorzien van een derde toilet, ligbad en vaste wastafel.
De plafonds van deze kamers lopen door tot in de nok wat een leuk en speels effect geeft.

Het betreft hier een zeer mooi en bijzonder Herenhuis dat zeer goed en doordacht onder architectuur is verbouwd, gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd. Op de vloeren ligt hout, de badkamers en keuken hebben vloerverwarming en het gehele huis is voorzien van dubbel glas. Al dit moois ligt verscholen achter een leuke gevel. De plek is meer dan fraai, binnen een paar minuten bereik je alles wat Utrecht-Oost of het Centrum te bieden heeft, met de vele restaurants met hun gezellige terrassen is er voor elk wat wils, ze liggen allemaal om de hoek, je loopt er zo naar toe.

We laten deze op en top LEEF EN GENIET woning graag een keer aan je zien!

Gezien de recente ontwikkelingen m.b.t. het Coronovirus plannen wij unieke afspraken in van 40 minuten, waardoor je niet met meerdere potentiële gegadigden tegelijkertijd door de woning loopt en rustig een goede indruk kan krijgen van dit mooie huis.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.069
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
773 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 3621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ABSTEDE C 3622
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Alberts & Muus Wonen B.V.

Bel 030-2381818

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.