• Verkocht

Dr. H. Th. s' Jacoblaan 75 3571 BL Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Tuindorp staat deze leuke, sfeervolle jaren '30 tussenwoning.

De eigenaren zeggen na 23 jaar dit heerlijke huis vaarwel en gaan met pijn in hun hart weg. Omdat de jonge gezinsleden het huis verlaten, is het voor de eigenaar aanleiding voor een volgende stap.

Leuk gezinshuis dat op bepaalde punten gemoderniseerd kan worden. In de woning zijn nog oorspronkelijke elementen aanwezig (de voordeur, de tegels in de gang, erker, roedeverdeling ramen, openslaande deuren). Alle ruimtes hebben een uitstekende lichtinval.

U kijkt vanuit de achtertuin uit op veel groen. De charmante achtertuin geeft een gevoel van geborgenheid én vakantie, vooral wanneer bij het avondeten de zon nog steeds op de buitentafel schijnt.

Wonen in de wijk Tuindorp betekent kiezen voor rust, sfeer en een kindvriendelijke woonomgeving. De brede lanen met veel groen, de karakteristieke jaren ‘30 architectuur met brede gootoverstekken en erkers en vaak fraai bewerkte voordeuren, geven de wijk een heel aangenaam karakter.

De drie uitstekende basisscholen, elk voorzien van voor- en naschoolse opvang en gecombineerd met straten waar je nog gewoon op kunt spelen, maakt de wijk zeer geschikt voor kinderen.

De locatie van ‘het dorp’ ten opzichte van de stad is zeer gunstig. Op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht en gelegen nabij het populaire Griftpark. Ook het weidse Noorderpark is in de buurt. Vanuit je huis kun je zo hardlopend of fietsend het Noorderpark in waar je direct het gevoel hebt dat je op het platteland bent beland.

Dr. H. Th. s’ Jacoblaan 75 ligt op steenworp afstand van het NS-station. Je loopt er in een paar minuten naartoe, terwijl je op deze woonplek totaal geen geluid hoort van de trein. Het huis is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer met open keuken en vijf slaapkamers.

Indeling:

Begane grond
Via het bestrate pad in de voortuin loopt u naar de karakteristieke voordeur. Wanneer u de woning betreedt ziet u de karakteristieke jaren '30 elementen in de hal terugkomen. Het woongedeelte op de begane grond bestaat uit een woon- en een eetgedeelte met half-open keuken. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een erker met goede lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping aanwezig waardoor u, wanneer het regent, droog kunt genieten van de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan twee met vaste kastruimte. De grootste slaapkamer heeft aansluitend een balkon van 6m2. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit 2 slaapkamers, een studeerkamer en een wasruimte. Een houten trap geeft toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
- Er is zowel- een voor als achtertuin aanwezig. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.339
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant hrSolide (gas gestookt uit 2006)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 2839
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (6,2 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Aankoopmakelaar

Morgen Makelaardij

Bel 030-2745301

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.