• Verkocht

Satijnvlinder 80 3544 VX Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 268 m² wonen
  • 462 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de zeer gewilde wijk Johanitterveld is deze riante villa gelegen.
De woning ligt aan de Satijnvlinder in een doodlopend hofje, een ideale plek voor zowel opgroeiende kinderen als voor een meer ontspannen levensfase. De woning is net opgeleverd.

Deze riante vrijstaande woning van ca. 277 m2 woonoppervlak incl. berging ca. 9 m2 en heeft een fijne tuin op het westen van ca. 12,5 meter diep en ca. 14,5 meter breed. Er is plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

Begane grond
De ruime- en lichte woonkamer heeft de luxe van 2,80 m hoogte (in tegenstelling tot een gebruikelijke hoogte van 2,60 m). De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De grote woonkeuken met voldoende ruimte en aansluitingen voor een ruim kookeiland biedt toegang tot de aangrenzende bijkeuken ( ca. 8 m2 ) en berging. De oppervlakte van de keuken en woonkamer is ca. 85 m2. De woning is niet voorzien van keuken, sanitair en tegelwerk en is dan ook nog in eigen beheer aan te passen na levering.

Eerste verdieping
Op de verdieping treft u 3 ruime slaapkamers waarvan een ware master bedroom (ca. 26 m2), deze is aangrenzend voorzien van een inloopkast (ca. 8 m2) en badkamer met ruimte voor een dubbele inloopdouche (ca. 7 m2). In de ruime inloopkast kunnen twee kastenwanden van 3,10 m en een achterwand van 2,50 m gerealiseerd worden. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 16 en 14 m2. Voorts is er een badkamer (ca. 8 m2) met aansluitingen voor douche, ligbad en badkamermeubel, een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger en een separate toiletruimte.

Tweede verdieping
De ruime 2e verdieping heeft 2 grote slaapkamers (ca. 20 en 14 m2), separate toiletruimte en een 3e badkamer met aansluitingen voor een douche en een badkamermeubel en is voorzien van dakkapel. Tevens treft u een bergruimte ten behoeve van onder andere de techniek. Deze energie zuinige woning zal worden opgeleverd met een EPC van maximaal 0,4.

Bijzonderheden:
- Zeer fraaie VRIJSTAANDE VILLA op kindvriendelijke autoluwe locatie
- Eigentijdse traditionele woning in jaren 30 bouwstijl met gecombineerde kap en grote raampartijen
- Er is gebruik gemaakt van mooie materialen en een karakteristieke handvorm baksteen, hardstenen raamdorpels, karakteristieke doorlopende luifel, bredere kozijnen van 90mm ipv 67mm, binnendeurkozijnen (zonder bovenlichten)
- Eigen grond, kavel ca. 462 m2, woonoppervlak ca. 277 m2 (incl. bijkeuken en berging), inhoud ca. 970 m3
- Plafondhoogte begane grond ca. 2,80 meter
- De woning heeft de luxe van 3 badkamers, 3 separate toiletruimtes
- Vloer - hoofdverwarming voor de begane grond en radiatoren op de verdieping
- De woning is inzake keuken, sanitair / tegelwerk, vloeren en wandafwerking in eigen beheer aan te passen na de levering.
- Riante tuin op het westen (ca. 14,5 bij 12,5 m diep) voorzien van een hardhouten beschoeiing aan de slootzijde.
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- U kunt de woning op korte termijn aanvaarden
- Verkoper zorgt voor aanleg benodigde nuts en glasvezelaansluiting door KPN. Er is voorzien in een vergrootte wateraansluiting en een grote boiler ten behoeve van de douche capaciteit zodat er drie douches tegelijk gebruikt kunnen worden,
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper
- De woning wordt voorzien van 8 zonnepanelen
- Koopsom (bieden vanaf) € 1.000.000,- Kosten koper

Verkoopinfo:
Aanspreekpunt bij Beumer Garantiemakelaars : René Otter 030-6776000 en Niek Maathuis

Johanitterveld - Wonen met alle vrijheid
Genieten van tapas en rosé in de eigen tuin, met vrienden langs de singel of in een sloepje op het water of het terras op het Janskerkhof. Alles binnen een kwartier te bereiken, de historische Utrechtse binnenstad, de rust van de plassen en het platteland. Maar ook het grote Maximapark en de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Centraal gelegen
Leidsche Rijn is centraal gelegen in Nederland, vlakbij de kruising van de belangrijkste noord-zuid en oost-westverbindingen: snelwegen A2 en A12. De buurt heeft eigen NS-stations en is aangesloten op het openbaar vervoernetwerk van de stad Utrecht. Het stadsdeel bestaat uit meerdere delen met een eigen identiteit, zoals het landelijke De Woerd en waterwijk Terwijde.

Leidsche Rijn Centrum
Het kloppend hart van Leidsche Rijn, met winkels, café’s, restaurants en andere gelegenheden om uw vrije tijd op een leuke manier door te brengen.

Scholen
Een brede school met speelplekken op steenworp afstand in Park Groot Zandveld. U kunt de kinderen laten opvangen in verschillende crèches. Er zijn veel verschillende basisscholen en er is keus uit veel soorten voortgezet onderwijs.

Gezondheidscentrum
Het gezondheidscentrum het Zand ligt op loopafstand. Hier treft u een combinatiepraktijk met onder andere huisarts, apotheek, fysiotherapie, psychotherapie.

Maximapark
Het Maximapark wordt vast uw vaste stek. Een oase, waar iedereen naar hartelust kan sporten, spelen, wandelen, fietsen, luieren, picknicken en bootje varen. Rustgevend én levendig, een ontmoetingsplaats voor iedereen uit Leidsche Rijn, Utrecht en daarbuiten. Ontdek de bosspeeltuin, bekijk de 7 kunstwerken in het park, wandel door de schilderachtige Binnenhof, pak de fiets of de skates en verken Het Lint; een 8 kilometer brede recreatiestrook die langs alle mooie plekjes van het park voert. Geniet van een hapje en een drankje in Anafora parkrestaurant.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
268 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
462 m²
Inhoud
970 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 6231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
462 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Zand-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Zand-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.