• Verkocht

Douwes Dekkerstraat 29 3532 XA Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 71 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 505.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
1 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ROYALE EN KARAKTIRISTIEKE WONING (131 M2) IN VOORMALIG PAKHUIS MET 4 KAMERS, MULTIFUNCTIONELE RUIMTE EN DAKTERRAS OP HET ZUIDEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK NIEUW ENGELAND
Op een prettige locatie in Nieuw Engeland ligt dit voormalige pakhuis. Alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige Utrechtse stadscentrum zijn op korte afstand gelegen en de multifunctionele benedenverdieping biedt de unieke mogelijkheid om optimaal invulling te geven aan de combinatie tussen wonen en praktijk/kantoor.

In de afgelopen jaren is de woning met zorg bewoond en onderhouden en is gelegen op een perceel van 71 m2 eigen grond. De woning omvat momenteel een sfeervolle woonverdieping met veel ramen die zorgen voor een prettig lichtinval en moderne open keuken met inbouwapparatuur. Het dakterras van ca. 16 m2 is praktisch van formaat is gelegen op het zonnige zuiden. Op de 2e verdieping zijn twee slaapkamers en een sfeervolle badkamer.

De begane grond is momenteel ingericht met een royale entree en hal die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Dat geldt uiteraard ook voor het kantoor/werkruimte aan de achterzijde.

Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van gladstucwerk.

DE OMGEVING
De Douwes Dekkerstraat ligt in de populaire wijk ligt in de populaire Nieuw Engeland met voornamelijk (gezins)woningen (rond 1900 tot 1930) in de directe nabijheid van het Majellapark.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en station Zuilen zijn op korte afstand gelegen en daardoor zowel per fiets als openbaar vervoer snel te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Bijzonder ruim entree met openslaande deuren, meterkast, wastafel en toegang tot de centrale hal. De centrale hal biedt ruimte tot de trapopgang en de ruim bemeten kamer dat in gebruik is als werk/kantoorkamer en voor verschillende doeleinden kan dienen.
1e verdieping: Open woonverdieping met speelse indeling met veel lichtinval en een frans balkon aan de voorzijde. De open en moderne keuken is voorzien van een groot RVS-fornuis/oven en is afgewerkt met een gepolijst betonnen blad compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een koel/-vriescombinatie en vaatwasser. In de vaste kast is tevens de CV.- aanwezig. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot het dakterras op het zuidoosten.
2e verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn beide slaapkamers (voor én achterzijde) en de moderne en sfeervolle badkamer toegankelijk. De badkamer voorziet in een ruime douchecabine, wastafel en aansluitpunt voor wasmachine en droger.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 131 m2
• Perceeloppervlak ca.: 71 m2
• Aantal kamers: 4 (excl. multifunctionele entree/hal)
• Bouwjaar ca.: 1904
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2015)
• Op het dak bevinden zich 9 zonnepanelen (Denim M300BTG-60 300WP)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en het gezellige Utrechtse stadscentrum
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 505.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.826
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
71 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 6403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
16 m² (3 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.