• Verkocht

Regentesselaan 91 3571 CD Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Jaren dertig hoekwoning met garage en vele originele details waaronder origineel tegelwerk in de hal, diverse glas in lood ramen en paneeldeuren. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 139 m².

De woning is gedateerd en dient te worden gemoderniseerd, maar dan kun je ook iets bijzonders maken! Als gevolg van de niet standaard indeling ten op zichtte van de "standaard" jaren dertig woningen vindt u hier een zijentree met vestibule, een grote voorkamer en een woonkeuken met aangebouwde serre aan de achterzijde. Ook de verdiepingen zijn heel speels ingedeeld en bepaald niet standaard voor dit type woning. Dan is er ook nog de beschikking over een vrijstaande garage.

Tuindorp is een gewilde wijk voor onder andere jonge gezinnen. De ruimte, het groen en specifiek de groene Regentesselaan zijn een aantrekkelijke woonomgeving. Voorzieningen zijn allen in de nabije omgeving gelegen waaronder scholen en kinderdagverblijven maar ook gezondheidscentrums, sportvoorzieningen, station Overvecht, diverse uitvalswegen en winkels (vernieuwd winkelcentrum “De Gaard”).

Indeling:
Begane grond:
Karakteristieke zijentree, vestibule, hal met toilet en verdiepte trapkast met meterkast. De ruime en lichte voorkamer (ca. 25 m²) en woonkeuken (ca. 16m²) worden gescheiden door de hal. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Twee slaapkamers, een technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en de CV-opstelling (2017). De master bedroom is gelegen aan de zuidzijde van de woning. Middels de dubbele openslaande deuren is er toegang tot het brede balkon met vrij uitzicht. De tweede slaapkamer, met diverse raampartijen, is gelegen aan de noordzijde. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, tweede toilet, bidet, wastafel en douchehoek.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een hele grote overloop die als kamer kan fungeren, een kleine slaapkamer en een grote (eventueel nog te splitsen) slaapkamer met toegang tot een vliering over de breedte van de woning. Aan beide zijden bevinden zich ruime dakkapellen.

Aan de keuken is een eenvoudige serre uitbouw gerealiseerd en vanuit hier is er toegang tot de achtertuin van waaruit u kunt doorlopen naar de zijtuin en de voortuin. In de achtertuin bevindt zich tevens de garage (ca. 15 m²) met een zadeldak waardoor zich hier ook nog een vliering bevindt. Deze garage is voorzien van water en elektra.

De woning is goed onderhouden maar dient te worden gemoderniseerd. De kozijnen zijn grotendeels vervangen voor luxe kozijnen met aluminium (buitenzijde) en kunststof (binnenzijde) afwerking en voorzien van dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 2139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
113 m² (25 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Een funda gebruiker
Regentesselaan 91
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima en deskundig geholpen door Marius Don en zijn collega's. Zeer snelle reactie op vragen en met een positieve benadering en achteraf een goede strategie geadviseerd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Dank voor het schrijven van deze beoordeling. Hier zijn wij altijd erg blij mee! Zo worden wij beloond voor ons werk. Leuk! Fijn dat u onze benadering, actieve houding en de strategie als prettig ervaren heeft. Wij vonden het aangenaam dat wij uw woning mochten verkopen. Dank voor het vertrouwen in ons actieve team! Vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.