• Verkocht

Regentesselaan 3 3571 CA Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Tuindorp, leuke jaren '30 eengezinswoning met ca. 10m diepe tuin, vrijstaande stenen berging en ruime zolder.

De Regentesselaan is een lange doorgaande straat in Tuindorp. Het begin stukje, waar deze woning gelegen is, is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Heerlijk rustig wonen terwijl je toch aan de voorkant van Tuindorp woont, zodat je snel via het Griftpark in het oude stadshart van Utrecht bent. Verder is het huis voorzien van voortuin op het oosten en achtertuin op het westen. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker. Er nog diverse originele elementen in het huis aanwezig. Het huis dient wel intern gemoderniseerd te worden.

Tuindorp is een ideale gezinswijk. De wijk is voorzien van 3 goede basisscholen, elk voorzien van buiten- en tussen schoolse opvang. Tuindorp is gesitueerd nabij het Griftpark en het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen en diverse recreatiegebieden zoals de Maarsseveense Plassen en het Noorderpark liggen nabij. De straten in de wijk zijn ruim, voorzien van veel groen en kindvriendelijk. Dankzij het eigen treinstation is Utrecht Centraal in 3 minuten te bereiken. Ook de busverbindingen naar het centrum en andere delen van Utrecht zijn uitstekend.

Indeling:

Begane grond:

Entree, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en kastruimte onder de trap. De ruime woonkamer met erker beschikt over een mooie plafondhoogte van ca. 2.80 meter. De eetkamer geeft toegang middels openslaande deuren tot de zonnige tuin met achterom en de stenen berging. De half open keuken beschikt over basisvoorzieningen.

Eerste verdieping:

Overloop, badkamer voorzien van ligbad/douche, vaste wastafel en toilet, de ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon, aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer.

Tweede verdieping:

Door middel van vaste trap bereikbare zolder met een oppervlakte van ca. 27 m2 en stookruimte.
Extra slaapkamers zijn hier goed te realiseren.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv-installatie
- Ruim jaren '30 woning
- Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze voor verkoper

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 2432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,5 meter diep en 5,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.