• Verkocht

Ambachtstraat 5 3512 ER Utrecht Nobelstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een statig 17e-eeuws herenhuis in het oude centrum van onze stad.

Een Rijksmonument voor de liefhebber zoals de oud eigenaar is geweest.

Een woning met een rijke historie, waarvan nagenoeg alle geliefde elementen bewaard zijn gebleven.

Een uiterst sfeervol huis dat een nieuwe eigenaar verdient, die het stokje overneemt en met de zelfde liefde het geheel in stand houdt voor volgende generaties.

Wij zijn van mening dat de werkzaamheden voordat u als koper de woning in gebruik neemt goed te overzien zijn. Mogelijk dat u enige wensen hebt ten aanzien van keuken en sanitaire voorzieningen. Wellicht behoeven vloeren, wanden en plafonds wat aandacht, maar van werkelijk renoveren zal geen sprake zijn.

Misschien woont u thans in de woning waar u ooit bent begonnen en is het, nu er kinderen zijn, tijd voor een echt familiehuis. Wellicht komt u samen van buiten de stad of zijn de kinderen inmiddels uitgevlogen en bent u op zoek naar wonen in de oude binnenstad met alle geneugten van het leven binnen handbereik. De doelgroep voor de woning is niet zo nauwkeurig te omschrijven. Dat maakt deze opdracht voor ons als makelaar zo leuk.

De afbeeldingen en plattegronden van deze aanbieding geven een aardig beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft, maar liever nodigen wij u uit om de woning in het echt te zien. Een afspraak daartoe is eenvoudig te maken via ons kantoor. We lichten e.e.a. graag toe.

De voorgevel springt er echt uit. Wat een mooi pand is dit. De raamverdeling, de gevelsteen, de omtimmering van de goot, het oorspronkelijke gietijzeren hek voor het huis en de hardstenen buitentrap om de brede voordeur te bereiken, alles is even mooi.

Eenmaal binnen wordt het gevoel dat u aan de buitenzijde hebt gekregen direct bevestigd. Met slagers marmer op de vloer, een dubbele siertoog, een bijzondere garderobekast, de trap die naar de eerste verdieping vertrekt en de opmerkelijke hoogte maken het mooi binnenkomen.

Vanuit de hal is er een toiletruimte met een fonteintje en witjes tegen de wand en daarnaast bereikt u van hier een goed bruikbare kelder, geschikt voor wijn of een stukje opslag.

De woonkamer zal indruk op u maken, wat een fijne sfeer ook. Een kamer en suite zoals die behoort te zijn met zowel in de voor- als achterkamer een open haard met natuurstenen schouw, de achterkamer met een dubbele deur naar de tuin en een prachtige en suite met schuifdeuren voorzien van glas in lood en kasten voorzien van sierlijke deuren.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde, is eenvoudig qua uitvoering doch prima te gebruiken. Vanuit de keuken komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een in steen nieuw gebouwd bijgebouw dat meer is dan een schuur. Naast bergruimte zou u er ook een kantoorruimte of atelier in kunnen zien.

Op de eerste verdieping is eveneens sprake van een kamer en suite met zowel in de voor- als achterkamer een oude schouw. De voorkamer werd de laatste tijd als studeerkamer gebruikt. Een heerlijke rustige werkplek met hoge ramen naar de straat en desgewenst in open verbinding met de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, die een doorgang heeft naar de badkamer met douche en w.c. en een dubbele deur die het balkon bereikbaar maakt. Een derde kamer, de voorzijkamer, zou het goed kunnen doen als opslagruimte of wellicht als een afgesloten wasruimte.

De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap die u op een grote overloop brengt. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer voorzien van een dakkapel en dakramen. Aan de achterzijde een combinatie van douche met wastafel en c.v.-ruimte. Een fijne verdieping met volop mogelijkheden.

De derde verdieping, de zolderverdieping bereikt u thans via een eenvoudige steektrap en biedt volop bergruimte. De ruimte is daar echter wellicht te groot en te bijzonder voor. Eenvoudig realiseert u op deze bovenste verdieping twee mooie zolderkamers die middels een vaste trap goed bereikbaar gemaakt kunnen worden.

In de gehele woning zijn de oude paneeldeuren met prachtige architraven rondom de kozijnen nog aanwezig. Op zolder zagen we zelfs oude verduisteringsluiken liggen, die hoogstwaarschijnlijk thuishoren bij de hoge ramen op de begane grond.

Kortom voor liefhebbers van historisch wonen een zeldzame kans een droom te verwezenlijken.

Graag komen we met u in contact en maken we een afspraak om al dit moois een keer aan u te laten zien.

We kijken uit naar uw komst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
891 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT B 25
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (8,71 meter diep en 6,85 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.