• Verkocht

Jan Wolkerssingel 169 3541 AA Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
8 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- BEZICHTIGINGEN VAN DEZE WONING ZULLEN DONDERDAG 30 JULI PLAATSVINDEN -

Wat een droom van een huis!

Zeer fraai en duurzaam herenhuis, gelegen op een prachtige centrale locatie tegenover Leidsche Rijn Centrum, met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m², een zonnige achtertuin, een eigen parkeerplek en uitgerust met zonnepanelen. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt, waarbij de begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer, moderne zwarte stalen deuren en een strakke designkeuken. Het wijdse uitzicht over de singel en fraaie plantsoen geven dit herenhuis echt allure.

Kenmerkend voor deze woning zijn: de centrale locatie, gelegen tegenover het gezellige Leidsche Rijn Centrum met veel groen en faciliteiten op loopafstand, de lichte en ruimtelijke living, de moderne inrichting, de hoge plafonds en ramen, de sfeervolle maar ook praktische indeling, de vier zeer royale slaapkamers, de duurzaamheid van de woning met energielabel A, de tuin op het zuidwesten en het uitzicht aan de voorzijde.

Kortom: een kans op een zeer fraai, hoogwaardig afgewerkt en duurzaam herenhuis met een prachtig uitzicht op de singel en alle faciliteiten binnen handbereik.

Omgeving
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk Grauwaart (Leidsche Rijn), welke zich kenmerkt door de afwisselende woningtypen en statige architectuur. Door de brede singel voor de deur geniet men optimaal van rust en een ruimtelijk gevoel! De woning is centraal gelegen nabij allerlei voorzieningen; kinderopvang, basisscholen (een tweetalige school om de hoek), voortgezet onderwijs, openbaar vervoer (station Leidsche Rijn Centrum) en winkelcentra. Ook het Lint, het Maximapark en diverse speeltuintjes zijn in de nabije omgeving. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum begint nota bene aan de overzijde van het water. De cafeetjes, winkels, bibliotheek, bioscoop, en straks het Plantsoen van Boedapest en Park Leeuwensteijn, zijn op loopafstand. Binnen 15 minuten fietsen sta je op het Vredenburg. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING

Begane grond: Middels de voordeur betreed je het huis in de hal met toilet, meterkast en trap. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, de strakke afwerking met zwarte stalen deuren en de mooie houten visgraatvloer. De hal geeft toegang tot de living met open keuken.

De keuken van het designmerk Next125 is een echte eyecatcher! Deze bestaat uit een ingebouwde kastenwand en kookeiland. De keuken is voorzien van greeploze keukenlades en -kasten. Het kookeiland is afgewerkt met een Corian aanrechtblad waarbij de spoelbak naadloos doorloopt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een professionele inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi magnetron (Miele en Siemens).

Via de statige zwarte stalen en-suite deuren kom je vervolgens in de heerlijk lichte woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer waarvandaan je wijds uitkijkt over de singel.

Tot slot is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Een ruime trapkast is voorzien van een modern onzichtbaar kozijn.

Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (waarvan gemakkelijk drie slaapkamers zijn te maken). Luxe badkamer voorzien van toilet, ligbad, dubbele houten wastafel en doucheruimte met regendouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en inbouwspots.

Tweede verdieping: Overloop, met nog eens twee ruime slaapkamers (waarvan gemakkelijk drie slaapkamers zijn te maken). Grote aparte wasmachineruimte/berging.

Tuin: Diepe en zonnige achtertuin (zuidwesten) met twee terrassen die zijn voorzien van hoogwaardige keramische tegels. Verder is de tuin voorzien van een pergola en gezellige bloembakken. De tuin heeft een houten berging en een achterom. Achter de tuin is een privé parkeerplaats gelegen.

Bijzonderheden:
- Vrije ligging aan de singel, nabij diverse parken en plantsoenen;
- De woning ligt tegenover het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, met vele winkels en horecagelegenheden en op 15 minuten fietsen van Utrecht centrum;
- De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein achter het huis;
- De tuin is gelegen op het zuidwesten;
- De woning beschikt over 15 zonnepanelen. Door teruglevering aan de energieleverancier betalen de huidige eigenaren geen kosten voor energie, maar ontvangen zij een positief saldo;
- De woning beschikt over hoge plafonds (2,8 m);
- De begane grond is uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming ;
- Keuken van het merk Next125 met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Hele woning is voorzien van strak stucwerk (inclusief plafonds);
- Bouwjaar 2017;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Extra info:
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.592
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 2680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
86 m² (15 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grauwaart

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grauwaart

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.