• Verkocht

Julianaweg 351 3523 XD Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u een woning in een populaire buurt met een tuin op het westen en die u helemaal naar eigen smaak kan moderniseren? Kom dan kijken in deze leuke woning met vele mogelijkheden! Met twee woonverdiepingen, een heerlijke tuin en een vliering biedt de woning volop mogelijkheden om uit te breiden en naar eigen wens aan te passen.

Dit jaren ’30 huis, gelegen aan een prachtige groenstrook met vrolijke kleuren door de diversiteit aan bloemen, beschikt over een ruime doorzon woon-/eetkamer, een dichte keuken, een zonnige tuin, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping. De bovenste etage kunt u vergroten door het plaatsen van een dakkapel. Daarnaast kunt u de vlizotrap vervangen door een vaste trap om zo van de bovenste verdieping een volwaardige etage van te maken.

Kortom: een buitenkans!…Een huis dat naar eigen wens gemoderniseerd en uitgebreid kan worden!

De omgeving:
De Julianaweg is een populaire straat gelegen in de wijk Hoograven. De wijk is zeer gezellig, kindvriendelijk en staat bekend om haar jaren ’30 woningen. Kenmerkend aan deze straat is de brede groenstrook met een aantal speeltuintjes voor de kinderen. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang. Denk hierbij aan het winkelcentrum ’t Hart van Hoograven en het winkelcentrum aan het Smaragdplein. Ook nabij gelegen zijn diverse horecagelegenheden, zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, en “Camping Ganspoort”. Het historische stadscentrum van Utrecht en de gezellige cafés en filmhuis Louis Hartlooper Complex op Ledig Erf liggen op slechts een paar minuten fietsen. Het centraal station en het station Vaartsche Rijn zijn zeer goed bereikbaar net als uitvalswegen (A2, A12 en A27). In dit gebied geldt vrij parkeren.

Begane grond: hal/entree met toilet, trapkast en toegang tot de woon-/eetkamer, de dichte keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woon-/eetkamer met veel lichtinval door de raampartij aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde. Deze schuifpui biedt toegang tot de tuin. Eenvoudige keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating, gazonborders en een vrijstaande stenen berging achterin de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. De grote slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer is ideaal als studeer-/logeer- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet.

Vliering: deze verdieping is te bereiken door middel van een houten vlizotrap op de overloop. Ruime bergzolder voorzien van dakraam. Hier is veel bergruimte en tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-ketel (2013).

Bijzonderheden:
· bouwjaar 1931;
· gebruiksoppervlakte wonen 79 m², inhoud ca. 327 m³, perceeloppervlak 101 m²;
· geheel voorzien van dubbele beglazing;
· een tuin gelegen op het westen;
· De straat is bekend om het fraaie plantsoen aan de voorzijde;
· Er is de beschikking over een achterom;
· verwarming en warm water via de cv-ketel (2013).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.747
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9,64 meter diep en 5,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333
Mevr. Ebbers (zoeken en aankoop)
Julianaweg 351
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden over makelaarskantoor Peek & Pompe. We hebben lang moeten zoeken naar een huis voor ons, maar zijn altijd goed geholpen in de overwegingen. Snelle communicatie en goede bereikbaarheid. Onderhandeling was in deze markt niet echt mogelijk, maar het schakelen tussen koper en verkoper ging altijd snel.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.