• Verkocht

Hoogravenseweg 77 3523 TH Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2020
Verkoopdatum
15 augustus 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Hoogravenseweg 77 te Utrecht (Hoograven)

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE LEUKE 4 KAMER JAREN 30 WONING IN HOOGRAVEN.

Met veel plezier bieden wij deze leuke, charmante, lichte, en compleet gemoderniseerde 4 kamer jaren ’30 eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin in het populaire, kindvriendelijke en geliefde Hoograven te koop aan.

In 2017 zijn alle wanden en plafonds gestuct en is al het schilderwerk van binnen gedaan. De heerlijke voor- en achtertuin zijn in 2018 volledig vernieuwd.

Heb je geen zin om eindeloos te klussen, dan nodigen wij je graag uit om
deze fijne en zeer verzorgde woning te komen bezichtigen.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Hoograven is een aantrekkelijke woonwijk met voornamelijk gezinswoningen. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten (Hart van Hoograven en Smaragdplein), basisscholen en kinderopvang gevestigd. Utrecht CS, het oude Stadscentrum, het nieuwe Vaartsche Rijn station en Het Ledig Erf, zijn gemakkelijk te bereiken. De woning is gunstig gelegen aan een gezellige en groene straat met voldoende en gratis parkeergelegenheid. Ook de diverse uitvalswegen (A-27, A-12 en A-2) zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging van de woning is uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree v.v. zwevend toilet met fontein, meterkast en vaste kast met wasmachine en drogeraansluiting. Moderne semi open keuken (ca. 6.5 m²) aan de voorzijde van de woning, met extra kast en werkruimte en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, en combimagnetron. Sfeervolle en lichte tuingerichte woonkamer ca. 23 m² met mooie houten vloer, glad gestuukte wanden en plafond en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Tuin(en):
Leuke voortuin van ca. 12 m² en fraai aangelegde in 2017 compleet vernieuwde zonnige achtertuin (ca. 37 m²) gelegen op het zuid/westen met middag en avondzon en een vrijstaande stenen berging (5 m²) v.v. elektra en afgesloten achterom.

1e verdieping:
Overloop v.v. separaat toilet met fontein, luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, mooi hoog plafond en velux dakraam, drie ruime slaapkamers resp. voor (ca. 12 m²) achter: (ca. 11 m² en 7 m²) met allen voorzien van vernieuwde radiatoren (2017).

2e verdieping:
Ruime en hoge (ca. 2.35 m) zolder bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Het is heel goed mogelijk om deze verdieping te vergroten en uit bouwen tot volwaardige woonruimte. Hierdoor is het zeer goed mogelijk om de woning te vergroten naar ca. 100 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1935, bruto vloeroppervlak 116 m², netto woonoppervlakte 82 m²,
- De woning is ingemeten conform de NEN 2580 norm (zie meetrapport)
- Perceel eigen grond 103 m².
- De woning is volledig v.v. dubbel glas, energielabel E.
- Strak gestuukte wanden en plafonds en goede vloerafwerking.
- Verwarming d.m.v. CV combiketel (dec 2011).
- Elektrische installatie uitgevoerd met 9 groepen met 3 aardlekschakelaar.
- Voldoende en gratis parkeer gelegenheid.
- Volledig instapklaar.

Kortom, dozen uitpakken en wonen!

Oplevering
In overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (7,38 meter diep en 4,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.