Berkelstraat 108 3522 ES Utrecht

Goed onderhouden en sfeervolle jaren 30 woning met 3 slaapkamers, tuin en achterom gelegen in de populaire Rivierenwijk. De woning is volledig voorzien van dubbelglas en een geïsoleerde begane grond vloer en dak. Kenmerken van de woning zijn, erker, glas-in-lood ramen aan voor- en achterzijde, paneeldeuren, strakke vloer- en wandafwerking, plafonds voorzien van plafondplint. badkamer vernieuwd in 2014. Tevens is in 2016 de zolderverdieping gerenoveerd met o.a. extra dakkapellen en is de begane grond uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. Gratis parkeren voor de deur.

Ligging:
De Berkelstraat is op fietsafstand van het oude stadscentrum van Utrecht. Het huis ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat. De buurt kent een verscheidenheid aan winkels. Zo ligt er een Albert Heijn en diverse andere winkels op loop-/fietsafstand. Het Ledig Erf en het centrum van Utrecht met een enorme winkelvoorziening, diversiteit aan horeca en musea liggen op krap tien minuten fietsafstand. Nog dichterbij is NS Station Vaartsche Rijn. Directe uitvalswegen zoals de A12, A2 en A27 zijn snel en goed bereikbaar. Busverbindingen naar stad, regio en de Uithof zijn op loopafstand.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met erker, openslaande deuren naar achtertuin met ligging op het oosten, aangebouwde berging en achterom. Nette open keuken voorzien van inbouw apparatuur o.a. vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en hete lucht oven. 1e verdieping, overloop met was- en droogaansluiting, twee ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet en toegang tot dakterras (ca 11 m2). 2e verdieping, ruime zolderkamer met 2 dakkapellen en veel bergruimte en opstelling voor CV.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 93 m²
- Overige inpandige ruimte ca. 4 m²
- Oppervlakte dakterras ca. 11 m²
- Inhoud ca. 342 m³
- Bouwjaar ca. 1931
- Perceel oppervlakte 78 m²

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en sfeervol afgewerkt
- Instapklaar!
- zowel voor als achter deuren met driepuntssluiting
- 2016 extra dakkapellen op zolder
- 2014 uitbouw begane grond
- 2014 extra groep voor wasmachine en droger toegevoegd
- Ligging in de populaire wijk Rivierenwijk
- Gratis parkeren voor de deur
- Goed geïsoleerd (volledig dubbelglas, vloerisolatie, dakisolatie)
- Nieuw badkamer/sanitair 2014
- Zonnige tuin en dakterras op oosten
- Originele jaren 30 elementen: glas-in-lood, paneeldeuren en erker
- Centrale verwarming Nefit Topline 2008
- Drie (ruime) slaapkamers
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.