• Verkocht

Winnipegdreef 13 3564 KV Utrecht Vechtzoom-noord, Klopvaart

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk Klopvaart Noord ligt deze goed onderhouden hoekwoning met 3 royale slaapkamers en een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Deze woning bevat een uitzonderlijke uitbouw waardoor er een leefruimte is ontstaan van bijna 8 meter breed! De woning is goed onderhouden met een moderne keuken en badkamer voorzien van alle gemakken. De ligging is rustig in een kindvriendelijke buurt aan de Klopvaart met weinig autoverkeer en nabij uitvalswegen, scholen en winkels.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte woon-eetkamer met (openslaande) deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken aanwezig welke is voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, grootste slaapkamer aan de achterkant met vaste kast (voorheen 2 slaapkamers). Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e slaapkamer aan de voorzijde.
2e verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting en een wastafel. Tevens aansluiting (extra groep) voor droger. Grote zolderkamer met dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1987
- Verwarming middels en warm water middels CV-combiketel uit 2014;
- 2015: overal nieuwe vloeren geplaatst, dakraam op zolder vernieuwd en trapleuningen vernieuwd;
- 2014: nieuwe meterkast
- Isolatie: vanuit de bouw casco geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas;
- Buitenschilderwerk kozijnen, ramen en deuren is in 2018 uitgevoerd;
- Bij andere hoekwoningen in deze wijk is een uitbouw aan de zijkant niet mogelijk.
- De woning beschikt over een Politiekeurmerk Veilig wonen;
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.791
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 1562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (9,38 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Walton Makelaars BV

Bel 030-2434643

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vechtzoom-noord, Klopvaart

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vechtzoom-noord, Klopvaart

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.