Catalonië 25 3524 KX Utrecht

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke zonnige tuin met veel privacy, grenzend aan het groen. De woning ligt aan het einde van een doodlopend straatje en daardoor erg rustig. Op een paar minuten lopen ligt de kinderboerderij de Koppelsteede. Kortom, een heerlijk huis met veel groen in de directe omgeving, op een fijne rustige plek en toch op fietsafstand van Utrecht centrum.

Ligging
De woning ligt in de wijk Lunetten. Aan het einde van het hofje ligt de woning. Dit is alleen bestemd voor bestemmingsverkeer en hierdoor is het rustig voor de deur. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groen gebied met de kinderboerderij. Hier is het leuk spelen voor de kinderen, maar ook fijn wandelen of de hond uitlaten. Op een paar minuten fietsen vind je een winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen en er zijn ook verschillende basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving. Utrecht Centrum is ongeveer 20 minuten fietsen, maar eventueel ook vanaf station Lunetten per trein te bereiken. Uitvalswegen als A12 en A27 zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toegang tot de royale woonkamer met luxe open woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits kookplaat (PITTCooking), hete luchtoven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte. In de woonkamer ligt een eiken lamelparket vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Aan de woonkamer grenst een extra hal met trap naar eerste verdieping en toilet met fonteintje. Het grote raam aan de achterzijde geeft een fraai zicht op de groene tuin. Via de loopdeur bereik je de tuin, welke gelegen is op het zuidwesten.

Achtertuin
Riante zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging met achterom. Aan de achterzijde ligt een slootje en veel groen. Dat biedt veel privacy in je tuin, maar ook in je woonkamer. Het is vaak windstil, waardoor het bij 17 graden met zon al genieten is. Vanaf 12:00 heb je de zon in de achtertuin tot zonsondergang. Verlichting in de achtertuin is dimbaar.

Voortuin
De nette aangelegde voortuin biedt de mogelijkheid tot het maken van twee eigen parkeerplaatsen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers van beide ca. 13 m2 en een badkamer. De badkamer is voorzien van tweede toilet, wastafel en inloopdouche. De slaapkamers en hal zijn ook voorzien van een eiken lamelparket vloer.

Zolder
De hoge open zolder is nu ingedeeld als 1 kamer met veel bergruimte onder de schuine dakvlakken en opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen creëer je een extra slaapkamer. Aan de achterkant heb je dan ook een fraai uitzicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte 93 m²;
- Verwarming en water door middel van CV-combiketel uit 2015;
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.763
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NxT HRC 24 HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT O 1304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (10,15 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Keizer makelaars Utrecht

Bel 030-2759040
Een funda gebruiker
Catalonië 25
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de verkoopmakelaar en zijn collega's verliep goed. Snel overleg en schakelen is mogelijk. Ben er heel tevreden over. Geeft ook duidelijk aan wat wel en niet kan tijdens het verkoopproces.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van De Keizer makelaars Utrecht
Beste relatie, Hartelijk dank voor de fijne samenwerking en mooie beoordeling! Met vriendelijke groet, De Keizer makelaars team Utrecht Huib, Manon, Janneke, Kelly en Sarena

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lunetten-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lunetten-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.