• Verkocht

F. Koolhovenstraat 73 3555 VH Utrecht Prins Bernhardplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

F. Koolhovenstraat 73 te Utrecht (Zuilen)

Vraagprijs: € 400.000, = k.k.

De woning aan de F. Koolhovenstraat 73 is licht, ruim, sfeervol en goed onderhouden. Het woonhuis is deels uitgebouwd aan de achterzijde (keuken), heeft aan de achterzijde een dakkapel over de hele breedte van de woning en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, een semi open keuken, een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom, twee slaapkamers op de 1e verdieping, een moderne badkamer, een zolderverdieping met slaapkamer en dakkapel.

Locatie/woonomgeving:
De woning is gunstig en aan een rustige weg gelegen. In de directe omgeving zijn diverse restaurants, cafés en andere horecagelegenheden (o.a. bij het Werkspoorkwartier en Fort aan de Klop), winkels (o.a. Albert Heijn en Boni), basisscholen, kinderdagverblijven, het winkelcentrum Rokade en verschillende winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Het Centraal Station en het oude centrum van Utrecht liggen op 15 minuten fietsafstand, het Julianapark op 2 minuten fietsafstand en de Maarsseveense Plassen op 20 minuten fietsafstand. Ook is het in de nabijheid van de woning fijn wandelen richting Oud-Zuilen en langs de Vecht. De bereikbaarheid per openbaar voervoer is uitstekend door de verschillende nabij gelegen bushaltes op loopafstand en het NS station Utrecht Zuilen ligt op 5 minuten fietsafstand. Ook met de auto bent u snel de stad uit door uitstekende aansluitingen (N230) op diverse snelwegen (A2).

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal, toilet met fontein en trapkast, sfeervolle en lichte woon/eetkamer (ca. 24 m²) met openslaande deuren naar de tuin. Semi open keuken in de aanbouw met inbouwapparatuur o.a. een vaatwasmachine, 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Ook is er een deur naar de tuin aanwezig.

Tuin(en):
Leuke zonnige achtertuin (ca. 36 m²) gelegen op het zuidoosten met stenen berging (ca. 5 m²) en achterom.

1e verdieping:
Overloop met bergkast, nette moderne badkamer (2019) voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting.
Twee slaapkamers waarvan één met inbouwkast.

2e verdieping:
Ruime zolder met dakkapel aan de achterzijde, ruime slaapkamer met bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1940, woonoppervlakte 79 m², inhoud 281 m³.
Perceel eigen grond 88 m².
Verwarming en warm water d.m.v. C.V. combi ketel (2019).
De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Badkamer is in 2019 gerenoveerd.

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.063
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 2011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (10,06 meter diep en 4,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
F. Koolhovenstraat 73
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze aankoopmakelaar John heeft ons erg goed geholpen bij het vinden van een geschikt huis. Alhoewel wij in het begin moesten wennen aan zijn directe en eerlijke toon, bleek dat uiteindelijk de sleutel te zijn. Binnen krap 3 weken na onze eerste kennismaking, hadden we een woning!! Door zijn jarenlange ervaring en die directheid, heeft hij de kastanjes uit het vuur weten te halen en voor ons een goede aankoopprijs uitonderhandeld. Daarnaast waren we ook erg tevreden met de snelheid en vakkundigheid van Officemanager Janet. Door haar tactvolle handelen, konden we vrijwel elk huis dat ons wat leek bezichtigen. Bedankt John, Janet en Koning!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.