• Verkocht

Lombokstraat 50 3531 RE Utrecht Lombok-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 53 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS!

Sfeervolle goed onderhouden 4-kamer tussenwoning (ca. 83m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1918 voorzien van een heerlijke stadstuin op het noordoosten. De woning is gelegen in hartje Lombok in een rustige en gezellige zijstraat van de bruisende Kanaalstraat. Hier koop je je groente en fruit in de straat, lunch je met een lahmacun of een vers visje en kom je tot rust bij Molen de Ster met een lekker drankje. Kenmerkend voor deze woning is de ruime en lichte woonkamer (ca. 24m2), de complete half-open keuken (ca. 6m2) v.v. alle inbouwapparatuur, de luxe en moderne badkamer met douche en toilet op de eerste verdieping, de 2 multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 12 & 6m2) alsmede een royale slaapkamer (ca. 18m2) op de tweede verdieping. Deze tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de voorkant. Op steenworpafstand bevinden zich alle wenselijke voorzieningen zoals: Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, terrassen, openbaar vervoeraansluitingen, Centraal Station Utrecht op loopafstand en natuurlijk het gezellige stadscentrum op ca. 5/10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze sfeervolle en lichte woonkamer heeft een mooie plafondhoogte en laat zich eenvoudig indelen in een comfortabel eetgedeelte en een relaxte zithoek. Via de woonkamer bereik je de keuken. De keukenruimte, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een moderne en complete keuken en geplaatst in een parallelopstelling. De keuken, uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling, heeft veel werkbladruimte en is voorzien van alle wenselijke Siemens inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap). Via de keuken bereik je de achtertuin evenals de moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fontein. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer (grenen) alsmede een lichte wandafwerking en dubbele beglazing in houten kozijnen.

Tuin:
Deze comfortabele en besloten achtertuin (ca. 3.88x2.11m) is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke beschutte plek om lekker buiten te kunnen zitten.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, was-/droogopstelling, vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee multifunctionele slaapkamers en de badkamer. De grote (ouder) slaapkamer (ca. 4.13x3.00m), gesitueerd aan de voorzijde, is mooi ruim te noemen. De tweede slaapkamer (ca. 2.76x2.29m) aan de achterzijde leent zich uitstekend als kastenkamer, kinderkamer of lekkere werkplek aan huis. Bovendien is deze kamer voorzien van een wastafelmeubel. De complete en moderne badkamer, is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een tweede hangend toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer , paneeldeuren en een lichte wandafwerking alsmede dubbele beglazing in houten kozijnen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich over de gehele oppervlakte (ca. 4.57x4.13 gemeten op 1.50m hoog) een ruime derde kamer. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is de kamer lekker licht. Achter de knieschotten is veel bergruimte. De mogelijkheid bestaat om, met vergunning van de Gemeente Utrecht, een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen om de ruimte hier verder te vergroten. Ook de afwerking van deze woonlaag is keurig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 83m2;
- Inhoud: ca. 308m3;
- Bouwjaar: medio 1918;
- Perceeloppervlakte: 53m2;
- Grond is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is
afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
- Energielabel: E;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Aangesloten op glasvezelnet;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha) combiketel,
bouwjaar 2016);
- In 2021 is in opdracht van de huidige eigenaar een bouwkundig rapport opgesteld, een digitaal
exemplaar van dit rapport is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie;
- NVM Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Perceel
53 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 2025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
8 m² (3,88 meter diep en 2,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.