Johannes Uitenbogaertstraat 28 3553 VP Utrecht Julianapark en omgeving

In de geliefde wijk Zuilen ligt deze goed onderhouden ’30-er jaren woning met 4 slaapkamers. Een unieke plek met een grote sfeervolle voortuin en een zonnige achtertuin. Door de hoge heg zit u in de voortuin beschut en vrij. De woning is volledig gemoderniseerd maar bevat veel mooie authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer.

De woning ligt in een rustige straat vlak bij het Julianapark. Op loopafstand vind je diverse winkels en gezellige restaurants. Het centrum bereik je binnen 10 minuten met de fiets en Station Zuilen ligt op enkele minuten loopafstand. Aan de andere kant loop je zo naar de Vecht of fiets je naar Oud Zuilen en de Maarsseveense plassen. Voor de deur kun je gratis parkeren, er is ook een publiek laadpunt aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Via een duo-deur bereikt u de hal. Deze heeft een prachtige granito vloer en glas-in-lood ramen, een trapkast en een toilet. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer met erker. De woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer, glas-in-lood ramen (met voorzetramen) en openslaande deuren naar de voortuin. De groene voortuin heeft veel privacy door de hoge heg. Er is een gezellig terras gemaakt. De voortuin ligt op het oosten, in de zomer heb je hier ochtend- en middagzon. Vanuit de hal komt u via een dubbele deur in de moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, inbouwspots en een vloer van Portugese tegels. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon. Achterin in de tuin staat de vrijstaande stenen schuur. De benedenverdieping heeft gestuukte plafonds.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast, aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet.
Op gehele verdieping, m.u.v. de badkamer, ligt een mooie laminaatvloer.
Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u een ruime slaapkamer met 2 grote dakramen en een apart gedeelte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Er is een mooi afgewerkte bergruimte onder het schuine dak. Op deze verdieping vind je ook de kast met de c.v. opstelling.

Kortom een goed onderhouden en ruime woning, welke zo betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Woonoppervlakte ca. 103 m² en inhoud 370 m³;
- Massief eiken vloer in de woonkamer;
- Vier slaapkamers;
- Voor en achtertuin;
- Cv-combiketel 2009;
- Keuken compleet gestript + nieuwe vloer en balken in 2011.
- Geheel dubbel glas;
- Authentieke paneeldeuren uit 1926;
- Glas-in-lood ramen;
- Oplevering in overleg.