• Verkocht

Saffierlaan 51 3523 RA Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2021
Verkoopdatum
7 augustus 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In 2015, 2017 en 2020 compleet gerenoveerde brede tussenwoning met voortuin, stenen berging, zonnige achtertuin op het zuiden en vier slaapkamers. Door de opzet van de woning is er een speelse indeling waardoor er een ruime hal is, een brede, lichte woonkamer, drie gelijkwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Woonoppervlak 98 m², perceelgrootte 127 m².

Aan het Tolsteegplantsoen, op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein en NS-station Vaartsche Rijn ligt de woning in een rustige straat aan de rand van de wijk Tolsteeg. De wijk is populair bij jong en oud, omdat het voor iedereen prettig wonen is. Er is in de directe omgeving aanbod op het gebied van winkels, een bibliotheek, restaurantjes, groenvoorziening, speeltuinen, een kinderboederij, scholen en openbaar vervoer. Op loopafstand ligt ook de Twijnstraat met bioscoop, winkels en uitgaansvoorzieningen. De binnenstad is op enkele minuten fietsafstand. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid en een goede bereikbaarheid naar de ring van Utrecht.

De woning was in gedateerde staat toen de huidige eigenaren deze in 2015 kochten en derhalve hebben de huidige eigenaren destijds de gehele woning van boven tot beneden verbouwd. Alle wanden zijn gestuukt, er is cv aangelegd, alle elektra is vernieuwd, de riolering is vervangen, alle sanitaire voorzieningen zijn aangelegd en de badkamer is verruimd. De keuken is vernieuwd en de tweede verdieping is uitgebreid, het dak geïsoleerd en opnieuw ingedeeld. De gehele woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, iedere verdieping heeft een laminaat-vloer en aan de achterzijde hebben alle ruimtes, met uitzondering van de kleine kamer, elektrisch bedienbare zonnescreens. Tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

BEGANE GROND: Entree, ruime hal, trapkast met meterkast, modern toilet met fonteintje, deur naar woonkamer. De brede woonkamer is zeer licht door de brede raampartij en heeft zicht op de achtertuin. Tevens is er een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken (2017) met aan twee zijden de opstelling, waardoor veel kastruimte is gerealiseerd. Aan de ene zijde bevindt zich de koelkast, vriezer en combi-oven, aan de andere zijde bevindt zich de inductie-kookplaat, quooker, en afzuigkap. De keuken heeft een deur naar de voortuin.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via de woonkamer. Deze achtertuin is extra diep doordat er een stuk grond van ca. 15 m² door de gemeente in gebruik is gegeven.

1e VERDIEPING: Trap, modern afgewerkt met pvc, ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. De moderne badkamer is verruimd waardoor er nu plaats is voor een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

2e VERDIEPING: Trap, overloop met dakraam aan de voorzijde en groot raam aan de achterzijde, cv-opstelling, wasmachineaansluiting, wasbak en bergruimte achter knieschotten. De lichte slaapkamer heeft twee dakkapellen (2020), bergruimte en is voorzien van airco.

Aangezien de huidige bewoners de woning sinds de verbouwing zeer verzorgd hebben bewoond is het voor de nieuwe eigenaren instap klaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.847
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 1798
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,6 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Saffierlaan 51
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel Marton Steinvoort als Ruud Willems hebben ons erg goed geholpen. Met een eerlijk en gedegen advies zijn wij na acht bezichtigingen geslaagd!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.