• Verkocht

Nigerdreef 26 3564 EH Utrecht Zambesidreef en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning uit 1969 is gelegen in de Utrechtse wijk Overvecht. Overvecht bevindt zich precies tussen de bruisende binnenstad van Utrecht en de bosrijke Gagelpolder aan de rand van de stad in. Aan ruimte geen gebrek dankzij het woonoppervlakte van ca. 128 m², een dakkapel, voortuin en een riante achtertuin met overkapping, stenen berging én achterom.

We nemen je graag mee door de woning…

Begane grond
De voordeur is voorzien van karakteristiek glas-in-lood en biedt toegang tot de entreehal. Vanuit de entreehal zijn het toilet, de garderobe, de meterkast, de trapopgang en de rest van de begane grond te bereiken. De gerenoveerde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de entreehal betreed je de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de zitkamer. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van airconditioning. De begane grond is voorzien dubbelglas, een plavuizen vloer en heeft een strak gestukt plafond.

Tuin
De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin, beide onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen. De ligging van de voortuin is zuidwest en van de achtertuin noordoost, waarmee altijd een zonnig plekje te vinden is! De achtertuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping beschikt over een handige inbouwkast en biedt toegang tot de badkamer en maar liefst vier overige (slaap-)kamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlakte van ca. 11 en 5 m². Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers, waarvan de grootste (ruim 11 m²) over een inbouwkast beschikt en de ander (ca. 9 m²) voorzien is van witgoedaansluitingen. De nette badkamer heeft witte tegels op de muren en een originele granieten terrazzo vloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met melkglasplaat, wastafel met spiegel, toilet en handdoekradiator. De eerste verdieping is deels voorzien van dubbelglas en een laminaat vloer.

Tweede verdieping
De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot een handige bergruimte onder het dakafschot, het ketelhok en een grote, multifunctionele ruimte van ruim 16 m² groot. Deze grote kamer beschikt over een brede dakkapel en meerdere inbouwkasten. De tweede verdieping is deels voorzien van dubbelglas en er liggen tapijttegels op de vloer.

Bijzonderheden:
- Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel D;
- Vijf slaapkamers;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Airconditioning op de begane grond;
- Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping;
- C.V.-ketel Remeha Avanta (2010);
- Betreft een nalatenschap: niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Dak van de berging vernieuwd (2019);
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 1551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (6,76 meter diep en 6,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.