• Verkocht

Lange Lauwerstraat 69 -71 3512 VH Utrecht Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Leuke en speels ingedeelde multifunctionele ruimte - zeer geschikt als stadswoning! Het object is gelegen in het centrum van Utrecht aan een rustige straat maar met de levendigheid en de bruisende stadsomgeving binnen handbereik.

Bestemming
Dit object heeft thans een gemengde bestemming (Gemengd-2), dit betekent dat de begane grond een kantoorfunctie heeft en de bovenverdieping een woonbestemming. Indien je het object volledig wil gaan bewonen dient de erfpachtsbestemming van de begane grond gewijzigd te worden van bedrijfsruimte (zijnde kantoor) naar wonen (vrije sector), de kosten hiervan bedragen EUR 165.000,00 en dienen betaald te worden aan de gemeente Utrecht. Het aanbod van de bestemmingswijziging is beperkt geldig (tot 1 oktober 2022). Kosten bestemmingswijziging zijn voor rekening koper.

Ligging
De Lange Lauwerstraat ligt in het levendige hart van Utrecht, midden in de historische binnenstad maar aan een rustige straat. Aan de achterzijde kijk je uit op de karakteristieke Watertoren Lauwerhof. Om de hoek liggen de Breedstraat (met de gezellige lapjesmarkt op zaterdag) en de Van Asch van Wijckskade met het fraaie groen en de Singel. Op korte afstand is de sfeervolle Oudegracht met alle grote winkelketens, bioscoop, restaurants en horeca en de Voorstraat en Potterstraat met haar leuke en bijzondere boetiek winkeltjes en de Albert Heijn. Op fietsafstand zijn de verschillende stadsparken om ‘s zomers heerlijk te picknicken.

Kortom: een heel leuk object op een fantastische plek!
Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak om te komen kijken!

Indeling

Begane grond
Entree, grote open ruimte met meterkast en trapopgang, deur naar grote woonkeuken, zijhal met toilet, tweede ruimte voor.

Eerste verdieping
Overloop, twee kamers met wastafel, dakkapel en dakramen.

Overige bijzonderheden
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- de elektrische installatie bestaat uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- het object ligt binnen een beschermd stadsgezicht;
- erfpachtsvoorwaarden gemeente Utrecht AV1989 van toepassing - canon eeuwigdurend afgekocht;
- notaris ter keuze verkoper;
- betreft een voormalige huurobject (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen);
- voor indeling en afmetingen zie plattegronden;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT A 4675
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Utrecht

Bel 030-2311000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.