• Verkocht

J.M. de Muinck Keizerlaan 45 3555 JT Utrecht Schaakbuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 december 2021
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een markante locatie aan de rand van Zuilen ligt deze fraaie hoekwoning met dertiger jaren uitstraling (bouwjaar 1941). De woning is prima onderhouden, heeft een voor- en zijtuin, een grote en zonnige achtertuin met veel privacy, een achterom, een grote houten schuur met een overkapping voor de hete zonnige dagen en en een vrijstaande stenen schuur.

Met vier slaapkamers, 110 m² woonoppervlakte, een perceeloppervlakte van 295 m² en de heerlijke tuin een ideale gezinswoning.

INDELING

Begane grond;
entree, ruime hal, trapopgang, modern toilet met fontein, de woonkamer is heerlijk licht met ruim uitzicht aan de voorzijde, een zijraam, de plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde een grote schuifpui (kunststof) naar de tuin.
De open keuken heeft een moderne strakke uitstraling in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron (Miele), gaskookplaat, vaatwasmachine (Bosch), afzuigkap en een koelkast met vriezer (Liebherr).
De keuken heeft een deur naar de tuin en de ramen op begane grond zijn voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping;
overloop, separaat modern toilet met fontein, twee grote slaapkamers met aan de achterzijde de ouderslaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een lekker balkon. Voorts een gemoderniseerde geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming met kunststof whirlpool, een luxe douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping;
een ruime overloop met dakramen, grote berging in vaste kasten, de aansluiting voor wasmachine/droger en de opstelling van de CV-combiketel (Remeha 2012). Voorts zijn er twee zolderkamers, beiden voorzien van dakramen en vaste kasten. Door de plaatsing van dakkapellen zijn de kamers nog aanzienlijk te verruimen.

Wetenswaardigheden:
- groot perceel eigen grond van 295 m² met een fantastisch gelegen grote achtertuin;
- ligging vlakbij de Vechtsebanen, rivier de Vecht en de Zuilense Ring met toegang tot diverse snelwegen;
- goed onderhouden woning met robuuste uitstraling;
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing met een energielabel C (met uitzondering van enkele zijramen);
- in 2020 is het schilderwerk aan de buitenzijde geheel uitgevoerd;
- aanvaarding april/mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 3272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUILEN B 3524
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,13 meter diep en 0,09 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Scherpenzeel Makelaars

Bel 030-7540640

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.