• Verkocht

Prof. Zonnebloemlaan 1 3571 KP Utrecht Tuindorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
27 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen aan het water op een geweldige plek in de populaire wijk Tuindorp. Deze ruime, speelse hoekwoning van 129 m² biedt al het comfort wat je maar kan wensen op het gebied van modern en eigentijds wonen. De woning is uitstekend onderhouden en wordt gekenmerkt door een zeer vrije groene ligging op het zuidwesten.

De Professor Zonnebloemlaan is gelegen in een autoluw en kindvriendelijk deel van de woonwijk. Het is een prettige en groene omgeving met veel voorzieningen zoals scholen (basis en voortgezet), kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, sport (sportschool, voetbal, hockey, tennis, paardrijden, zwembad), speeltuintjes (o.a. speeltuin De Pan) en veel groen. Op directe loopafstand bevindt zich het recent gerenoveerde en uitgebreide winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen en horeca (o.a. restaurant Buurten). Het Griftpark en Utrecht centrum zijn op de fiets of wandelend in korte tijd te bereiken.

Met vijf minuten fietsen ben je de stad uit en ervaar je het buiten zoals het Noorderpark of één van de vele forten in de omgeving, zoals Fort Blauwkapel, Fort Voordorp, Fort Ruigenhoek, etc. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (het treinstation ligt op 1 km, ca. 10 minuten loopafstand), de uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens woon je op een paar honderd meter van de bushaltes van lijn 55 en 4. Zowel de binnenstad van Utrecht, Utrecht CS, als ook het Utrecht Sciencepark / De Uithof liggen op 10 minuten fietsafstand.

De woning heeft een energie label A en is voorzien van 8 zonnepanelen. Wie wil er vandaag de dag nu geen lage energierekening?

Indeling:

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe en open hardhouten trap, modern zwevend toilet met fonteintje, ruime berging van 11 m² met opstelplaats voor wasmachine en/of droger die zowel vanuit de woonkeuken als van buiten bereikbaar is. Vanuit de hal is de riante woon/leefkeuken van 19 m² te bereiken. Door het extra zijraam is er vrij uitzicht op het groen en het water naast de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland met terrazzo aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, design afzuigkap, Quooker, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming. Via de keuken is de 8,5 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten te bereiken.

Achtertuin
De heerlijke vrije achtertuin van ruim 43 m² is gelegen op het zuidwesten en beschikt over afsluitbare zij-ingang en hardhouten terras. De tuin sluit aan op een royaal afgesloten groenstrook gelegen aan het water en biedt de woning veel extra privacy.

Eerste verdieping
Ruime en lichte woonkamer van maar liefst 38 m². Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning en het zijraam ervaar je de ruimte optimaal. De woonkamer is voorzien van een prachtige grindvloer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken, moderne badkamer van 5 m² voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en extra elektrisch te openen dakkoepel voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde de grootste slaapkamer van 14 m² met een op maat gemaakte kastenwand. De overige twee slaapkamers van 10 en 6 m² zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Berging met cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte 129 m²;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen 2018 (8 stuks) op het dak waardoor de elektriciteitskosten zeer beperkt zijn;
- Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht;
- Riante achtertuin van 43 m² op het zuidwesten en aan het water;
- Rolhorren op de eerste en tweede verdieping;
- Autoluwe omgeving in kindvriendelijke buurt;
- Diverse goede (basis)scholen in de directe omgeving;
- Parkeren in de directe omgeving met parkeervergunning;
- Verwarming middels CV-installatie Intergas Xtreme 36 - nov 2020;
- Honeywell Evohome zoneregeling (met 6 zones) voor optimale / duurzame temperatuurinstelling in de afzonderlijke ruimtes;
- Dakbedekking vernieuwd in 2021;
- Woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, vloer-, muur-, en dakisolatie;
- Mogelijkheid tot aansluiting glasvezel;
- Schilderwerk buiten zuidzijde 2018;
- De woning beschikt over een inpandige berging;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 2290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.