Concordiastraat 56 3551 EN Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

ALLE GEPLANDE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN VOL. WANNEER JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT WORD JE AUTOMATISCH OP DE WACHTLIJST GEPLAATST.

De Concordiastraat 56 is een super sfeervol woonhuis in een modern jasje met een authentieke voorgevel. De woning heeft een prachtige lichte woonkamer, een heerlijke zonnige achtertuin, een moderne keuken en badkamer en maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er op zolder een vierde kamer gecreëerd!

KENMERKEN:
- Sfeervolle 5-kamer tussenwoning in de bloemenbuurt
- Instapklaar
- In 2017 flink verbouwd en geïsoleerd
- Moderne keuken en badkamer
- Energielabel C

Locatie
De woning ligt op een ideale locatie in de gezellige Bloemenbuurt nabij openbaar vervoer, winkels en horeca. Deze populaire wijk is de afgelopen jaren enorm opgeknapt met leuke lunch- en koffietentjes en boetiekjes binnen handbereik. Ook zitten er meerdere grote supermarkten met ruime openingstijden direct om de hoek. Het centrum van Utrecht, met een variëteit aan goede restaurants, gezellige bars, fijne koffiezaken en winkels ligt op loopafstand en met vijf minuutjes fietsen ben je in het groene Julianapark. Je bereikt binnen 10 minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28 en binnen 5 minuten fietsen sta je op het Centraal Station om de trein te pakken. In de buurt zijn diverse scholen te vinden.

Indeling:
De hal (met vernieuwde meterkast) geeft toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer ademt sfeer: hoge plafonds en strak gestuukte muren. De begane grond vloer is van beton, is goed geïsoleerd en afgewerkt met een eikenhouten vloer. De lichte ruimte is groot genoeg voor een lekkere zithoek en een 6 persoons eettafel. Onder de trap vind je een handige trapkast. De half open keuken in de uitbouw is voorzien van twee dakramen in het schuine hoge dak. De moderne keuken met betonnen werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis, op maat gemaakte afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er ligt een mooie gietvloer met vloerverwarming. Achter de keuken tref je de moderne badkamer. Deze is voorzien van een hangtoilet, inloopdouche, bad en een smaakvolle wastafel. Ook hier ligt vloerverwarming. De uitbouw is geïsoleerd en het dak is 3 jaar geleden vernieuwd. Aan de buitenkant is de uitbouw afgewerkt met duurzaam houten gevelbekleding.

De in 2019 vernieuwde achtertuin bereik je via de keuken, deze is lekker diep en gelegen op het zuidoosten. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat met waaltjes en er staat een mooie kersenboom voor natuurlijke schaduw. Er is een houten geïsoleerde schuur, (2019) handig voor je gereedschap, tuinkussens en eventueel je (race)fietsen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. Ook is deze slaapkamer voorzien van een wastafel. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn zeer geschikt als bijvoorbeeld kinder-, of werkkamer. Op de overloop kun je ook heel goed een ruime kast kwijt. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de origineel houten vloerdelen zijn nog aanwezig. De verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd, wat naast isolatie een geluidswerend effect heeft.

Zolder:
Via de vaste trap bereik je tevens de geïsoleerde zolderverdieping: een extra kamer, perfect voor een werkplek! Deze kamer is vanwege de beperkte hoogte niet opgenomen in de woonoppervlakte van de woning, maar kan in de praktijk zeker als slaap- of werkkamer worden gebruikt. Je treft hier ook de wasmachine-aansluiting en een op maat gemaakte kast voor de C.V.-ketel. Ook is er veel bergruimte achter de schotten.

Wat verkopers zeggen over de woning:
"Vanaf de dag dat wij Concordiastraat 56 betrokken, hebben wij het hier ontzettend naar ons zin gehad. De fijne buren en de gezellige straat met de jaarlijkse- en unieke Leefstraat zorgen ervoor dat je je meteen thuis voelt. Het feit dat vanuit deze heerlijk rustige straat de gezellige koffie- en eettentjes, het Julianapark én de bruisende binnenstad op loopafstand te bereiken zijn geven je het gevoel in een klein dorp maar tóch midden in de stad te wonen. Een wekelijks hardlooprondje langs de Vecht of rond de Singel gaf een optimale beleving van deze prachtige stad. Het huis zelf ademt sfeer en biedt door de efficiënte indeling veel woonplezier. Het nuttigen van een heerlijk kopje koffie in het zonnetje op de vlonder in de achtertuin op de rustige zaterdag- of zondagochtenden maakten dit gevoel compleet. Kortom: een heerlijke plek om te wonen waar alle elementen samenkomen voor een fijn thuis!"

Goed om te weten:
- Het huis is in 2017 flink verbouwd en gemoderniseerd. Ook is er nagedacht over isolatie. Het is een ontzettend sfeervol modern huis waar je zo in kunt trekken.
- De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd.
- Parkeren middels parkeervergunning.
- Schilderwerk binnen en buiten in 2023 uitgevoerd.