Laan van Nieuw-Guinea 56 3531 JL Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Ben je op zoek naar ruimte, voldoende slaapkamers, mogelijkheid voor eventuele dubbele bewoning, een royale tuin en een balkon?

Dan is de Laan van Nieuw-Guinea 56 jouw nieuwe plek!

Deze woning is van de grond af aan opnieuw opgebouwd met nieuwe gevels, kozijnen, leidingen, elektrapunten én een extra woonlaag. De keuken(s) zijn reeds ontworpen en ingemeten. Deze ontwerpen worden bij de verkoop verstrekt waardoor deze directer geleverd kunnen worden.

5x GEEN PLEK ZOALS DE LAAN VAN NIEUW-GUINEA 56 IN UTRECHT:
- 160m² woonoppervlakte;
- Geschikt voor dubbele bewoning;
- Tuin en balkon (en evt. dakterras);
- Super ligging. Op loopafstand van het Merwedekanaal (zwemmen, recreëren, varen), cafés, restaurants, winkelcentrum en het mooie park oog in al;
- Aanvullend 1 á 2 parkeerplaatsen te koop in parkeergarage Adikade (op loopafstand).

Graag tonen we je een van de reuzen van Lombok. Met een 160m² woonoppervlak, momenteel 5 slaapkamers (kunnen er meer worden), een tuin en een balkon barst deze woning van de potentie. Zowel voor degene die het als één geheel willen bewonen, als voor degene die het dubbel willen bewonen (mantelzorg, kangoeroewoning, woon-werkplek, etc) is dit een uitgelezen kans om de al reeds keurige verbouwde woning naar eigen smaak af te werken.

INDELING

Begane grond,
Vanuit de centrale hal is een trapopgang naar boven en een doorgang naar de begaande grond / benedenwoning.

Deze heeft een riante slaapkamer aan de voorzijde met een badkamer opstel plek en zeer ruime walk in closet ensuite.

In de hal tref je een was/droog-ruimte, toilet en inloop/opbergkast. Achterin is de riante, lichte en uitgebouwde woonkamer welke is ontworpen met de keuken (opstelplaats) op de bovenkant van een splitlevel. De woonkamer ligt dus iets lager. Dit geeft een geweldige en logische verdeling van de ruimte. Highlights in deze ruimte zijn de in de looprichting geplaatste lichtstraat en de vanaf de grond opgetrokken glazen schuifpui. Hierdoor is er niet alleen veel daglicht in de woonkamer maar ook een directe verbinding tussen binnen en buiten.

De tuin is volledig bestraat en de tuinmuren gestuukt. Dit geeft het geheel een beetje een Ibiza achtige vibe. Middels het recht van overpad is de woning ook achterom toegankelijk en indien gewenst te ontsluiten middels een tuinpoort.

Eerste verdieping,
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een separaat toilet, badkamer (opstel plek) en de 3 slaapkamers.

Het ruime balkon is te bereiken via de centrale overloop als mede via de slaapkamer aan de achterkant.

Tweede verdieping,
De bonus van deze woning is de royale living met eventuele keuken. Met een over de gehele breedte een opgetrokken glazen gevel van vloer tot plafond met Frans balkon.

Deze verdieping is nu bestemd als living van het bovenhuis. Hier is tevens een opstel plek voor een keuken aan de voorzijde.

Tot slot is de vaste wenteltrap van het pand doorgetrokken tot het dak. Op het dak is reeds een ontsluiting tot water en elektra aangelegd (dit met oog op aanleg zonnepanelen of (na verkrijging van vergunning) het realiseren van dakterras met buitenkeuken en/of douche. Door de makkelijke bereikbaarheid is het dakterras een verlengstuk van de woning en geniet u van een fabuleus uitzicht over Utrecht.

- Oplevering kan snel;
- Aanvullend zijn er 2 inpandige parkeerplaatsen te koop in parkeergarage Adikade (€ 25.000,- p/st von). Aanleggen elektrapunten is vergund door VVE.

Een rondleiding door jouw nieuwe thuis?

Neem contact met ons op; we leiden je graag rond in deze bijzondere woning, zowel van binnen als van buiten!

Heb je interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen, waaronder (indien van toepassing) clausules met betrekking tot de ouderdom van het pand, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en financieringsvoorbehoud. De tekst van de NVM koopakte, evenals de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.