Kruisweg 5 3513 CS Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Wil jij ook wonen in een sfeervolle en lichte herenwoning met ruime achtertuin op steenworp afstand van Utrecht centrum? Kom dan kijken bij deze charmante tussenwoning aan Kruisweg 5 in Utrecht! Deze woning beschikt over een woonkamer en-suite met openslaande deuren naar de achtertuin, drie royale slaapkamers, moderne badkamer en keuken. De woning is gebouwd in 1915 en de charmante details zoals de sierlijsten op de hoge plafonds, en-suite-deuren en de originele binnendeuren zijn bewaard gebleven. De woning is goed onderhouden en huidige eigenaren hebben in 2019/2020 de achtergevel op de eerste verdieping uitgebouwd, een nieuwe CV-ketel en zes zonnepanelen geplaatst. Verder is de woning voorzien van een keuken met moderne apparatuur en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en zelfs vloerverwarming! De woning biedt ca. 107 m2 aan wooncomfort en heeft een fijne, verzorgde achtertuin waar je in de zomer heerlijk kan vertoeven. Kortom, dit is een woning die je gezien moet hebben!

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Pijlsweerd-Zuid. Om de hoek zitten twee scholen en een kinderdagverblijf dus ideaal voor gezinnen. Verder ligt de woning op steenworp afstand van Weerdsingel en het bruisende centrum van Utrecht. Op 5 minuten loopafstand ben je op de Neude ofwel aan het begin van de Amsterdamsestraatweg waar je de keuze hebt uit meerdere supermarkten (Albert Heijn, Ecoplaza en Aldi). Ook zijn er voldoende leuke horecagelegenheden in het centrum van Utrecht ofwel in de buurt zoals restaurant Gys aan Amsterdamsestraatweg, restaurant Blij aan de Lauwerecht of het Muzieklokaal aan Weerdsingel. Daarnaast zitten er voldoende OV mogelijkheden in de buurt en is centraal station dichtbij.

Indeling
Begane grond: entree, via de deur aan linkerkant betreed je de woonkamer (ca. 5x3m) met twee hoge ramen aan voorzijde. Vanuit de woonkamer vind je de deur naar de kelder (ca. 4x4x1.4m) voor extra opbergruimte. Via de en-suite-deuren betreed je de ruime eetkamer (ca. 4x4m) met toegang tot de trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en de keuken. De keuken (ca. 4x2m) heeft een L-opstelling en is voorzien van moderne apparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, vijf pits gasfornuis, afzuigkap en quooker. In de keuken bevindt zich ook de deur naar de achtertuin en moderne toilet inclusief vloerverwarming en fonteintje. De achtertuin (ca. 8x6m) is gelegen op het noordoosten en wegens de diepe ligging kan je overdag zowel de zon als schaduw opzoeken. Verder beschikt de achtertuin over een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping: via de overloop vind je aan de linkerkant de slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer (ca. 4x3m) heeft twee grote raampartijen en een schuifdeur naar de badkamer. De badkamer (ca. 3x3m) is voorzien van twee wastafels, ligbad, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. De tweede slaapkamer (ca. 3x4m) is ook toegankelijk via de badkamer en de overloop.

Tweede verdieping: op de overloop van de tweede verdieping vind je gelijk aan de linkerkant de aansluiting voor de wasmachine en aan de rechterkant kastruimte met daarin de cv-ketel. De slaapkamer op tweede verdieping is opgedeeld in twee ruimtes. Aan de linkerkant ofwel voorzijde woning (ca. 2x4m) zit een groot dakraam en extra opbergruimte onder het dak. Aan de rechterkant van deze verdieping (ca. 3x3m) met twee veluxramen die voor veel lichtinval zorgen.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle en lichte gezinswoning met drie ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer;
- Woonoppervlakte ca. 107 m2 en een royale achtertuin met achterom;
- Bouwjaar 1915 incl. originele kenmerken;
- Energielabel D (voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing, zes zonnepanelen en CV-ketel Remeha 2019);
- Gelegen in populaire Pijlsweerd-Zuid: dichtbij dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, het centrum en centraal station;
- Oplevering per augustus 2024.