Bernadottelaan 216 A 3527 GB Utrecht

Wonen in een volledig gemoderniseerde laan nabij het centrum? Zoek je iets bijzonders? Dan is Bernadottelaan 216A in Utrecht echt wat voor jou.

Deze grote hoekwoning van 154 m², type XL woning is een heerlijke gezinswoning met, op de begane grond, een royale lichte woonkamer met aansluitend de luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een prettige toevoeging van deze woning is de extra kamer op de begane grond, welke geschikt is voor werk-, speel-, of slaapkamer met toegang tot de zijtuin met terras. De begane grond heeft de mogelijkheid om elektrische screens te installeren zodat het lekker koel blijft op warme dagen.

Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid 3 slaapkamers) en een geweldig dakterras op het zuidoosten. De badkamer is voorzien een ruim ligbad, separate waterval douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

Op de tweede verdieping bereikt u via de overloop nog een grote slaapkamer, met toegang tot een tweede dakterras. Tevens is op deze verdieping de wasruimte met daarbij de cv-ketel en de apparatuur voor de zonnepanelen.

Achter het woonblok heeft de XL woning ook nog apart een schuurtje van 5.30m2.
De schuurtje kan bereikt worden via een afgesloten poort.

Door het gebruik van energiezuinige materialen en de toepassing van zonnepanelen ligt de EPC van deze woning nog lager dan een standaard nieuwbouwwoning. Deze woning heeft een EPC van 0. Niet alleen goed voor het milieu maar ook voor je portemonnee.
Verder is deze woning opgeleverd met een basisinstallatie voor SlimWonen. Met dit huisbesturingssysteem kun je je energieverbruik monitoren. Daarbij bedien je de verlichting en verwarming heel gemakkelijk, op afstand, via je smartphone of tablet.

De woning aan Bernadottelaan ligt in Kanaleneiland-Noord is volledig vernieuwd en ligt op loopafstand van het winkelcentrum, de sneltram/bushalte welke richting Utrecht CS gaan. Het gezellige centrum van Utrecht is op 10 minuten fietsen en de diverse uitvalswegen zoals de A2 naar of de A12 zijn binnen 5 minuten te bereiken. De woning ligt op steenworp afstand van de gezellige recreatieve groene boulevard langs het AmsterdamRijnkanaal, met horeca gelegenheid, bootcampplein en jeu de boules banen. Ook het park Transvaal met een kinderboerderij is op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Automatisch licht in trapkast, toilet en washok;
- Plafondverlichting woonkamer is dimbaar;
- Toiletten voorzien van ventilator voor nare luchtjes;
- De woning wordt verkocht inclusief raambekleding, horren en hordeuren;
- Moderne energiezuinige hoekwoning;
- Energiezuinige materialen gebruikt en 9 20 zonnepanelen;
- Vloerverwarming los instelbaar op werk- en slaapkamers;
- Voorschot energiekosten € 31,- per maand;
- Twee dakterrassen: 1e verdieping 7,5 x 5 m & 2e verdieping 2,8 x 4,75 m;
- Aangelegde voortuin en zijtuin;
- Fietsenrekken in voortuin;
- Tuin en terrassen zijn voorzien van buitenkranen en elektra;
- Nabij het centrum van Utrecht;
- Gratis parkeren;
- Oplevering in overleg.

Neemt contact met ons op, wij laten de woning graag van binnen zien!