• Verkocht

Croesestraat 63 3522 AC Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de Rivierenwijk ligt deze in 2019 volledig gerenoveerde eengezinswoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en ook nog eens voorzien van een dakopbouw over de gehele oppervlakte van de woning. De woonkamer beschikt over een oase van licht en ruimte, onder andere door de glazen pui in de uitgebouwde woonkamer en dakkoepels. Ook is de woonkamer voorzien van glas-in-lood ramen en kunt u doormiddel van de glazen pui naar de zonnige achtertuin die gevestigd is op het noordoosten. De open keuken is voorzien van een 4-pits Bora inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel/vries combinatie, vaatwasser, twee ovens waarvan één met magnetronfunctie, Quooker en een AEG wijnklimaatkast. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, 2e toilet (wandmodel), een ligbad en een wastafel. Ook de tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, een vaste kast met witgoedaansluiting en een cv-ketel.

Kortom: Volledig afgewerkte gezinswoning inclusief op maat gemaakte inbouwkasten in iedere slaapkamer en met veel leefruimte en twee badkamers. Kom zelf kijken, wij gaan graag met u mee!

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel
- elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- tijdens complete renovatie (2019) nieuwe
verdieping en uitbouw bij de woonkamer
gerealiseerd.
- geheel dubbel glas HR++
- houten vloer in de gehele woning
- nieuwe paneeldeur
- glas-in-lood in isolatieglas (2020)
- plafonds in de woning afgewerkt met
energiezuinige led inbouwspots
- Tonzon isolatie (2020 / Kruipruimte)
- woonoppervlakte 136m²
- inhoud 479m³
- oplevering in overleg

DE LOCATIE
De Croesestraat is één van de mooiste straten van de Rivierenwijk en staat bekend om zijn monumentale luikjeswoningen. Het bruisende stadshart van Utrecht ligt om de hoek van de Croesestraat, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen (diverse supermarkten en speciaalzaken) en openbaar vervoer (bus en CS). Het nieuwe station Vaartsche Rijn is op loopafstand te bereiken.
In de directe omgeving vindt u het Ledig Erf, een bioscoop, de horeca op het Rotsoord en de Ooster- en Westerkade. Kinderdagopvang en basisschool bevinden zich ook direct op loopafstand van deze woning. Ook alle uitvalswegen zijn dichtbij gelegen.

INDELING

BEGANE GROND:
Entree met toegang tot het toilet en de keuken.
Toilet (wandmodel) met fontein
Woonkamer voorzien van een geïsoleerde houten vloer, een open keuken, dakkoepels, glas-in-lood ramen en een glazen pui naar de achtertuin.
Trapopgang
Nieuwe designer open keuken voorzien van 4-pits Bora inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel/vries combinatie, vaatwasser, twee ovens waarvan één met magnetronfunctie, Quooker en een AEG wijnklimaatkast.
Achtertuin noordoosten.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer achterzijde voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten.
Badkamer met douche, 2e toilet (wandmodel), een ligbad en een wastafel.
Ruime slaapkamer voorzijde voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten.

TWEEDE VERDIEPING:
Trapopgang
Overloop met toegang tot de badkamer en de twee ruime slaapkamers.
Badkamer met douche, wastafel en een vaste kast met witgoedaansluiting en een cv-ketel.
Ruime slaapkamer achterzijde voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten.
Ruime slaapkamer voorzijde voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 3263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (6,18 meter diep en 4,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Wij Makelaardij

Bel 030-2710004

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.