• Verkocht

H. Wijnmalenstraat 37 3555 VR Utrecht Prins Bernhardplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Met veel enthousiasme verkopen wij de trendy eindwoning van 80m² gelegen aan de H. Wijnmalenstraat 37 te Utrecht met diepe achtertuin op het zuidoosten, ruime stenen berging en achterom.
Deze jaren dertig woning heeft zijn authentieke en karakteristieke kenmerken omarmd met o.a. een open haard, openslaande deuren naar de tuin, een erker aan de voorzijde en typische deuren. De sfeervolle woning is uitstekend onderhouden en heeft een hippe, gezellige uitstraling en op de begane grond voorzien van een houten vloer van goede kwaliteit.

De rustige H. Wijnmalenstraat ligt in de Utrechtse wijk Zuilen en wordt begrensd door de rivier De Vecht en het spoor, door het Amsterdam-Rijnkanaal, de Marnixlaan en de gemeentegrens noordkant. Een deel van deze wijk is een beschermd stadsgezicht. Het is een kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen, een kinderopvang, basisscholen, winkels, Winkelcentrum Rokade en horeca om de hoek. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand zoals de huisarts en de apotheek. Het mooie Julianapark ligt op een steenworp afstand.
Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar zoals bijvoorbeeld de A2, A12 en A27. Binnen een kwartier fietsen bent u in hartje Utrecht. Parkeren is gratis voor uw eigen deur.

Indeling:
Begane grond; Entree, hal, meterkast in praktische trapkast, modern zwevend toilet, ruimte voor cv-installatie en luchtverwarming, toegang tot de woonkamer met erker, openslaande deuren en uitbouw met moderne half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken ook uitzicht en toegang tot de tuin. Diepe tuin van 12,5 meter met een ruime stenen berging.

Eerste verdieping; overloop, moderne badkamer met toilet douche wastafelmeubel en ligbad, grote slaapkamer aan de achterzijde met trapkast, slaapkamer aan de voorzijde met handige trapkast, kleinere studeerkamer/slaapkamer aan de voorzijde met praktische inbouwkast, trapopgang naar de bovenste verdieping.

Tweede verdieping; zolder met dakkapel, aansluiting voor de wasmachine en droger, een extra wastafel en praktische opbergkast onder het schuine dak aan voor- en achterzijde. Deze zolder geeft nog eens 16m² extra ruimte!

Bijzonderheden:
• Nieuwe cv-installatie en hete lucht-installatie in 2018 geplaatst en jaarlijks onderhouden
• Geïsoleerde gevels, dak en gehele woning voorzien van dubbel glas.
• In 2019 hardhouten kozijnen inclusief dubbelglas geplaatst op de eerste etage.
• Buitenzijde is in 2020 voorzien van nieuw schilderwerk door professioneel bedrijf.
• Open haard gereinigd eind 2020
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2018)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 3881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Domvast B.V.

Bel 030-2230231
Dhr. Florian van Hagen
H. Wijnmalenstraat 37
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn zaken gedaan met Joost en Mike. Gezellige mannen met oprechte interesse in zowel het huis als ons als gezin. Het klikte vanaf begin af aan goed. Wij hadden meerdere partijen gevraagd, en zijn om deze reden met Domvast in zee gegaan, ondanks dat er partijen goedkoper waren. Goede prijs gekregen, transparant in proces, goede fotograaf!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.